MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı şirket tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, müvekkillerinin ve davalıların tapunun ... ili,... ilçesi, İhsaniye mahallesi 535 ada 364 parsel sayılı taşınmaz üzerinde kurulu ... Evleri apartmanında bağımsız bölüm maliki olduklarını, davalılardan Öz ... Otomotiv Tur. İnş. Tur. Ltd. Şirketi aynı zamanda binanın yapımcı ve yüklenicisi olduğunu, kat irtifakı kurarken hazırladığı apartman yönetim planını, apartmanın ortak alanlarını münhasıran kendi şirketine ait otomobil servisi için kullanma amacıyla TMK'nın .... maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanunu, İmar Kanunu, otopark yönetmeliği ve apartmanın mimari projesine aykırı olarak tanzim ettiğini, yönetim planının 8 ve .... maddesinin onaylı projeye aykırı tanzim edildiğini, geçersiz olduğunu, mimari projede, ... Evleri Apartmanının bodrum katında yapılan otoparkta daire sahiplerine ... araçlık, dükkan sahiplerine ise ... araçlık otopark yeri ayrıldığının açıkça yazıldığını, mesken sahibi müvekkillerine en az ... araçlık yer tashih edildiğini, davalı şirketin yönetim planında buna yer vermediğini ileri sürerek yönetim planının 8 ve .... maddelerinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece her ne kadar Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerince, yönetim planı bütün kat maliklerini bağlayıcı nitelikte bir belge olup, taşınmazın yönetim ve kullanımında bağlayıcı olsa da, aldırılan bilirkişi raporu ile, yönetim planının açıkça, inşaatın mimari projesine, yapı kullanım izin belgesine ve yapı ruhsatına aykırı olduğunun belirlenmiş olmasına ve talebe konu yönetim planı hükümlerinin, kat maliklerinin ihtiyacı olan otopark alanlarını tamamen ortadan kaldırır nitelikte olduğu gerekçesiyle davanın kabulü ile, ... Evleri apartmanı yönetim planının 8. maddesinin .... fıkrasının ve .... maddesinin .... fıkrasının ..., 6 ve 7. cümlelerinin iptaline karar verilmiş, hüküm davalı şirket tarafından temyiz edilmiştir.
Dava yönetim planının onaylı mimari projeye aykırı hususlarının iptali istemine ilişkin olup mahkemece buna ilişkin belirleme yapılarak yönetim planının ilgili maddelerinin iptaline karar verildiğinden yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 03/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy