MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, .... mahallesi 5334 ada 7 parselde mukim 1 nolu taşınmazın maliki olduğunu, apartman yönetiminin 14.06.2015 tarihli toplantısında alınan kararlar ile hukuka aykırı dayatma şeklinde müdahale edilmek istendiğini, 1, 2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 13 sayılı kararların bu hususla alakalı olduğunu, direk kendisini ilgilendirdiğinden toplantıya katıldığını, alınan kararlara şerh koyduğunu, toplantının KMK’nın 29. maddesine aykırı olarak yapıldığını, davalının onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalatılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir hükmüne aykırı toplantı gündemi belirtmeksizin kat maliklerini e- mail ile toplantıya çağırdığını belirterek 14.06.2015 tarih ve 1 nolu kat malikleri kurul kararlarının iptaline ve yok hükmünde sayılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının iptalini istediği toplantıya katıldığı ve karşı oy kullandığı, davacının KMK’nın 29. maddesine göre toplantıya usulüne uygun olarak çağrılmadığını belirterek sırf bu nedenle toplantının iptalini talep edemeyeceği, KMK’nın 20/b maddesine göre ana taşınmazın bütün ortak yerlerinin bakım, koruma ve onarım giderleri gibi giderlere, ortak tesislerin işletme giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa kat maliklerinin kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü olduğu, dosya içerisine getirtilen Villa ... ... tapu kaydına göre, dairelerin arsa paylarının eşit olmadığı, bu nedenle kararların KMK’nın 20/b maddesine aykırı olduğu gerekçesi ile davanın kısmen kabul kısmen reddi ile, dava konusu 14/06/2015 tarihli kat malikleri kurul toplantısının 2. maddesi ile alınan 2014 yılı ortak gideri kişi başı 1.896,00 TL'dir, 6. maddesindeki 05/09/2015'e kadar 1.250,00 TL her kat maliki tarafından ortak hesaba yatırılacaktır kısmı ve 7.maddesindeki tahliye sistemi için her kat maliki 20/06/2015'e kadar kişi başı 2.000,00 TL ortak hesaba yatırılacaktır şeklinde alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, iptali istenilen toplantının olağanüstü toplantı mahiyetinde olduğu, davacının toplantıya katılıp muhalefet şerhi verdiği, taleplerinin alınan bilirkişi raporu doğrultusunda kısmen kabulüne karar verildiği anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 18/06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.