MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR : ... - ...
DAVALILAR : ... 1(a Ada) Toplu Yapıları Kat Maliklerini Temsilen Yönetim Kurulu vd.
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı .... 1(a Ada) Toplu Yapıları Kat Maliklerini Temsilen Yönetim Kurulu vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, davacılar ... 'in ....... , F iç kapı 23 adresindeki bağımsız bölümün maliki olduğunu, 23.02.2014 pazar günü ... 1 (A ada) toplu yapıları 2014 yılı olağan genel kurulu 2. toplantısına katıldığını, yönetici ve denetçi seçiminde aleyhde oy kullandığını, toplantıda 70 asil 330 vekil olmak üzere toplam 400 bağımsız bölümün teslim edildiğinin toplantı tutanağında yazılı olduğu, 23.02.2014 tarihli toplantının her ne kadar ikinci toplantı isede, Kat mülkiyeti Kanunun 34.4 - 41.4 maddeleri gereğince yönetici ve denetçinin hem sayı hemde arsa payı bakımından çoğunlukla seçilmesi gerekeceğini 814 bağımsız bölüm bulunduğundan 400 kişinin katılımıyla bu seçimin yapılamayacağını bu nedenle 23.02.2014 tarihli KMK toplantısı ve burada alınan yönetim ve denetim kurulu seçimine ilişkin maddelerin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 34/4 ve 41/2 maddeleri gereğince yönetici denetici seçiminin tüm maliklerinin pay ve paydaş çoğunluğu ile seçilmesi gerektiği, davaya konu toplantıda 400 bağımsız bölümün hazır bulunduğu dolayısı ile 814 bağımsız bölümlü taşınmazda yönetici ve denetici seçimine ilişkin pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanmadan seçim yapıldığı, bu itibarla yasanın aradığı koşullar sağlanmadan seçim yapıldığı gerekçesi ile davanın kabulüne 23/02/2014 tarihli toplantıda alınan yönetici ve denetici seçimine ilişkin 9 ve 10 nolu kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı ... 1(a Ada) Toplu Yapıları Kat Maliklerini Temsilen Yönetim Kurulu vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, iptaline karar verilen 23.02.2014 tarihli toplantıda alınan 9 ve 10 nolu kararların yönetici ve denetici seçimine ilişkin olduğu ve kanunun emredici hükümlerine ilişkin olarak sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanmadan karar alındığı anlaşılmakla yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı .... 1(a Ada) Toplu Yapıları Kat Maliklerini Temsilen Yönetim Kuruluna yükletilmesine 02/05/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy