MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile tarafların ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi ... ada 29 parsel ... ... olan 2 katlı betonarme binalı taşınmazın 2/4'er oranında hissedarları olduklarını, davalının, ortak kullanım alanı olan ... ve kömürlük alanının 90 m2'sini mesken olarak yakınlarına kiralayarak haksız işgal ettiğini, ön ve yan bahçesinin tamamını sandalye ve masa koyarak kullandığını, davacının kullanmasına engel olduğunu, arka bahçede yaptırılan köpek kulübesinden kedi ve köpeklerin pencere ve balkona çıkarak davalıya ait bağımsız bölümü güvenli şekilde kullanmasını engellediğini, arka bahçeye geçiş yerlerinin kapatılarak ardiye olarak kullanıldığını, eski hale getirilmesi için ... 5. Noterliğinin 24/04/2015 tarih 11608 yevmiye nolu ihtarname gönderildiğini, davalının işgalden vazgeçmediğini, bu nedenlerle davalının ortak kullanım alanlarına müdahalesinin menine, eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece 634 sayılı KMK'nın 19. maddesi gereğince bağımsız bölüm maliklerinin anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yapmalarının, tüm kat maliklerinin en az beşte dördünün yazılı rızasına bağlı olduğu, dava konusu otoparkın ardiye deposu haline getirilmesi yine bahçede demir profil yaptırılması da 19. madde kapsamında olup, mimari projeye aykırı olduğu, davacının da bunların yapılmasına dair rızasının bulunmadığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile davalının müdahalesinin men'ine, ardiye deposu ve demir profilin kal'ine, mimari projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmiş, davacının ... katın mesken haline dönüştürülmesi sebebiyle açtığı müdahalenin men'i talebinin ise imzanın itiraz edilmediği "Muvafakatname" başlıklı belgenin incelenmesiyle davacının ortak alan olan ... kattaki hakkına düşen müştemilat, kömürlük ve depoya ilişkin faydalanma hakkından feragat ettiği, buna dair muvafakatname imzaladığı, bu feragatın kendi bağımsız bölümünü kullanmasına engel teşkil etmediği gerekçesiyle reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip, eski hale getirilmesine karar verilmesine karar verildiğine göre anılan karar da bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 18/06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.