MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacının kat maliki olup, davalının ise aynı apartmanın 2 nolu bağımsız bölümünde malik olduğunu, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 2722 ada 11 parsel nolu arsa üzerinde bulunan ve kat mülkiyeti kurulmuş olan ... apartmanında 24 daire bulunduğunu, davalının dairesinin zemin katta olmasını fırsat bilerek dairesini dükkana çevirmek amacıyla Kat Mülkiyeti Kanununa, İmar Kanununa ve resmi projeye aykırı bir şekilde kaçak inşaat yaparak imar kirliliği yarattığını, bu nedenle davalının yaptığı projeye ve Kat Mülkiyeti Kanununa aykırılıkların tespitine, tespit edilen aykırılıkların giderilmesine, resmi projeye uygun olacak şekilde eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile, davalının; dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 2722 ada 11 parsel sayılı taşınmazın A blok 2 nolu bağımsız bölümü olarak tapuya kayıtlı ve "..." adresinde bulunan bağımsız bölümün daire kapısının yerini değiştirmek, bahçe alanını betonla doldurarak yükseltmek ve bu alan ile daire arasına bağlantı kurarak daire kapısını projede olmasına rağmen caddeye çıkış yaparak duvar olması gereken yerden açmak, dava konusu zemin kat (2) nolu bağımsız bölüm dairesinin ön ve yan cephesini (binanın duvarı) yıkmak, pencereleri camekan yaparak projede daire olan bağımsız bölümü emlak ofisi haline getirmek, binayı çevreleyen bahçe duvarını yıkarak emlak ofisini caddeye cepheli hale getirmek, bahçe duvarı yıkıldıktan sonra emlak ofisi ile cadde arasındaki engeli kaldırmak ve bahçe alanını bağımsız bölümüne tahsis etmek, emlak ofisi önüne düz bir zemin oluşturmak, bodrum katta pencereyi kapatmak şeklindeki müdahalesinin önlenmesine, onaylı projeye aykırı yapılan değişikliklerin projesine uygun hale getirilmesine, dava konusu bağımsız bölümün emlak ofisi- dükkan olarak kullanmasına son verilmesine, tapu kaydına uygun olarak, mesken niteliğine dönüştürülmesine, bunun için davalıya KMK'nın 33. maddesi gereğince 30 takvim günü süre verilmesine, karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gereği kat maliklerinin anagayrımenkulün mimari durumunu korumak zorunda oldukları gözetilerek mahkemece davalının projeye aykırı yapılan müdahalesinin menine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 01/10/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.