Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesi ile usule, kanuna ve yönetim planı hükümlerine aykırı olarak yapılan 10.10.2013 tarihli toplantının iptalini talep ve dava etmiş, mahkemece taşınmazın yönetimine ilişkin karar defteri ve iptali istenen 10.10.2013 tarihli toplantı tutanağı incelendiğinde, davacının toplantıda hazır bulunduğu, bazı kararların oy birliği ile alındığı, bununla birlikte toplantıda alınan kararlara karşı davacının KMK'nın 32.maddesi uyarınca, aykırılığın sebebini belirtmek suretiyle tutanağa şerh düşmemiş olduğu, toplantı tutanağından davacının, bazı kararlara karşı aykırı oy mu kullandığı, yoksa çekimser mi kaldığı hususunun belirlenemediği ayrıca toplantıda herhangi bir usulsüzlüğün bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki tüm bilgi ve belgelerin incelenmesinden; anataşınmaza ait yönetim planının 8. maddesinde kat malikleri kurulu toplantısının her takvim yılının k aylarının ilk on beş günü içinde yapılacağı belirtildiğinden 10.10.2013 tarihinde yapılan toplantının olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı olduğu, 28 bağımsız bölümden ibaret anataşınmazda gerçekleşen toplantıya 14 asaleten 6 vekaleten olmak üzere 20 kişinin katıldığı anlaşılmaktadır.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin 1. fıkrasında, kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda eğer böyle bir zaman gösterilmemişse her takvim yılının ilk ayı içinde toplanacağı; 2. fıkrasında ise önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği hükme bağlandığı, anataşınmaza ait yönetim planında toplantı zamanının her takvim yılının Mayıs, Eylül ve Ocak aylarının ilk on beş günü olarak belirlendiğinden iptali istenen 10.10.2013 tarihli toplantının olağanüstü toplantı olduğu konusunda bir şüphe olmayıp davacılara usulüne uygun toplantı çağrı belgesi tebliğ edilmemiş olsa bile toplantıya katılmış olmaları ve toplantı tutanağında muhalefet şerhi bulunmaması nedeniyle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükümlerine uygun bir dava açılmadığı anlaşıldığından usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 25/09/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy