MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, site yönetiminin görevi eski yönetimden devralırken kat malikleri ile ilgili bir borç listesi ve 38,00 TL para devraldığını ilan ettiğini, sonrasında herhangi bir proje yapıp, ilan edip onaylatmadan, ortak yerlerde bütün kat maliklerinin rızası olmadan ana binada tadilatlar yaptığını, yapılan tadilatların yasal olmadığını, gündemi belirleyip genel kurulun toplantı tarihini ilan etmeden, denetleyici raporunu kat maliklerine ulaştırmadan destekleyenlere el altından haber iletilerek 07/06/2015 seçim günü insanlar evlerine gelmeden, saat 18:00'de toplantı yapıldığını, toplantıyı isteyenin kendisi olmasına rağmen haber verilmediğini beyan ile 07/06/2015 tarihli genel kurulun ve yönetimin aldıkları kararın iptal edilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacının tapu maliki ile birlikte aynı bağımsız bölümde ikamet etmekte ise de dava hakkı sadece kat malikine ait olduğundan davacının sıfat yokluğu nedeni ile davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 33. maddesinde “Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz.” hükmünün düzenlendiği, anılan yasa hükmünün karar iptali davasında dava açma hakkını kat malikleri ibaresi ile münhasıran sadece bağımsız bölüm maliklerine verdiği, davacının kat maliki olmadığı anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 05/06/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy