MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde özetle; davaya konu sitede 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu gereği ısı pay ölçer sistemine geçilmesinin zorunlu olduğunu, 10/01/2016 günlü kat malikleri kurulu toplantısında alınan kararların 5627 sayılı Kanun ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine aykırı olduğunu beyanla 10/01/2016 tarihli kararın iptalini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın süre yönünden reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık, 10/01/2016 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 32. maddesi gereğince kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan deftere yazılarak toplantıda bulunan kat maliklerince imzalanır. Karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar. Aynı Kanunun 33. maddesine göre ise kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki, karar tarihinden başlayarak bir ay içerisinde, kat malikleri kurulu kararı aleyhine ana taşınmazın bulunduğu sulh mahkemesinde iptal davası açabilir. Kat malikleri kurulu kararlarının yok hükmünde veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin, özellikle iptali istenen 10/01/2016 tarihli kat malikleri kurulu kararının incelenmesinde, davacının sözü edilen kat malikleri kurulu toplantısına katılarak alınan kararlara yönelik olarak muhalefet şerhi koyduğu ancak dava açıldığı 23/02/2016 tarihi itibariyle Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesinde belirtilen yasal sürelerin geçmiş olduğu anlaşılmakla mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 29/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy