MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, dava konusu taşınmazda kat maliki olduğunu ana taşınmazın 12.02.2012 tarihinde yapılan kat malikleri kurul toplantısında davalı ...'un yöneticilik yaptığı dönemde usulsüzlükleri sebebiyle yönetim ve denetim raporlarını onaylamadığını, karara muhalif kaldığını, toplantı yapılmadan en az 7 gün önce toplantı yer ve saatinin kat maliklerine bildirilmesi gerekirken 3-4 gün önceden yapıldığını, gelir gider tablosu ile denetim raporunun toplantı esnasında verildiğini, incelemeye fırsat bulunmadığını, apartman harcamaları ile ilgili kat maliklerine bilgi verilmediğini, işletme projesinde kat maliklerine düşen miktarın gösterilmediğini, ihtiyaç olmadığı halde uydu anteni taktırıldığını, bunun gibi davalının Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı hareket ederek yöneticilik görevini yerine getirmediğini, yöneticinin görev yaptığı dönem içinde belgelerin gelir gider hesaplarının defter ve belgelerinin incelenmesini ve 12.03.2012 tarihli genel kurul toplantısının iptalini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile dava konusu iptali talep edilen 12/02/2012 tarihli kat malikleri toplantısında davacının toplantıya katıldığı, bu nedenle toplantının iptali için davacının çağrı usulsüzlüğüne dayanamayacağı ancak söz konusu toplantıda yönetici seçilmesine ilişkin kararın 634 sayılı KMK.'nın 34. maddesine aykırı olarak yasanın aradığı toplantı nisabı ile gerçekleşmediğinden bu kat malikleri kurulu kararının iptaline, davalının yönetici olduğu dönemde taşınmaz için yaptırılan davaya konu tüm imalatların bedelleri bilirkişi raporları da dikkate alınarak bu konudaki taleplerinin ise reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece yönetici seçimi için yasanın aradığı sayı ve arsa payı çoğunluğu gerçekleşmediği belirlenerek 12.02.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararının iptal edilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 21/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy