MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dilekçesinde özetle;... ilçesi,... mahallesi 1920 ada 6 parselde kayıtlı taşınmazın site yönetimi adına tescilli bulunduğunu, davalı tarafın apartmanın ortak kullanımına ait A blok altındaki alanını kiraya vermek suretiyle haksız müdahale ederek, on yıldan beridir düzenli olarak kira geliri elde ettiğini, davalı ...'nun”, ...'e kiraladığı bu alanın Rent-a Car olarak kullanıldığını, haksız el atmanın önlenmesi ve taşınmazın eski hale getirilmesini, 20.000,00.-TL ecr-i-misil alacağının davalılardan işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, davanın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği,davalılar aleyhine el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemi ile dava açılmış ise de taraflar arasındaki uyuşmazlığın kat irtifakı kurulu ana taşınmazda bulunan ortak alanın kiraya verilmesi nedeni ile talep olunan ecrimisilin tahsili, haksız el atmanın önlenmesi isteminden kaynaklandığı, sulh hukuk mahkemelerinde davanın görülmesi gerektiği gerekçesiyle görev yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak alana yapılan müdehalenin önlenmesi ve ecri misil talebinden ibarettir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi “Bu kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenir” hükmünü içermektedir. Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gereğince ana taşınmazın ortak yerlerine tüm kat maliklerinin 4/5 muvafakatı olmadan tesis ve değişiklik yapılamaz. Elatmanın önlenmesine ve taşınmazların eski hale getirilmesine yönelik olarak dosyanın tefriki ile görevsizlik kararı verilerek sulh hukuk mahkemesine gönderilmesine, ecrimisil talebi yönünden ise 634 sayılı Kanunun uygulanma olanağı bulunmadığından işin esasına girilerek gerekli araştırmaların yapılarak karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olduğundan hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 02/11/2017 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy