MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi dahili davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesi ile; müvekkilinin ... ... ... 2 Sitesinin yöneticisi olduğunu davalının müvekkilinin yöneticiliğini yaptığı sitenin B Blok 6 numaralı bağımsız bölümün maliki bulunduğunu, davalının bağımsız bölümde köpek beslediğini kat maliklerinin bu durumdan rahatsız olduklarını ... 27. Noterliğinin 16.03.2015 tarihli ve ... yevmiye numaralı ihtarname ile muhataba bu durumun bildirildiğini ve ihtarnamenin davalıya 23.03.2015 tarihinde tebliğ edildiğini ancak davalının köpek beslemeye devam ettiğini KMK'nun 18. maddesi kat maliklerinin diğer kat maliklerini rahatsız etmemekle yükümlü tutulduklarını, ayrıca Yönetim Planının Kat Maliklerinin Hakları ve Borçları kısmında kat maliklerinin " kendi bağımsız bölümü ve ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanlar besleyemezler" denilmek suretiyle bağımsız bölümlerde köpek beslemeleri açık bir biçimde yasaklandığını, bu nedenle davalının KMK'na ve Yönetim Planına aykırı eylemlerinin giderilmesine ve Yönetim Planına uyulmasının sağlanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiş, mahkemece köpeği besleyen dahili davalının dava açıldıktan sonra evden uzaklaştırdığını beyan etse de bir sonraki celsede davacı vekilinin siteye ait kamera kayıtlarını ibraz etmek istemesi nedeniyle dahili davalı tekrar söz alarak, köpeği siteden değil, evinden uzaklaştırdığını beyan etmesi nedeniyle dahili davalının "hile-i şeriye" yöntemine başvurduğu davanın zaten site yönetimi tarafından açıldığı ve köpeğin evden uzaklaştırılmakla birlikte sahibinin aynı sitede oturan bir başka komşu olduğuna dair iddia, samimiyetten ve iyi niyetten uzak addedilerek açılan davanın kabulüne ve köpeğin siteden uzaklaştırılmasına karar verilmiştir.
Yönetim planının 10. maddesinin (b) bendinde, bağımsız bölüm maliklerinin kendi bağımsız bölümleri ile ortak yerlerde diğer kat malikleri kurulunca müsaade verilmedikçe kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanları besleyemeyecekleri kararlaştırılmıştır. Kat Mülkiyeti Kanununun 28. maddesi gereğince, yönetim planı bütün kat maliklerini, bunların külli ve cüzi haleflerini bağlayan bir sözleşme niteliğindedir. Yönetim planı değiştirilmedikçe bağımsız bölüm malikleri, külli ve cüzi halefleri ile yönetici ve denetçiler buna uymak mecburiyetindedir. Yönetim planında bağımsız bölüm maliklerinin kendi bağımsız bölümleri ile eklenti ve ortak yerlerde hayvan besleyemeyecekleri kararlaştırıldığına göre davalı bu yönetim planına uymak
zorundadır. 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanununda, ev ve süs hayvanları bakımından bunların bağımsız bölümlerde beslenebileceklerine dair bir hüküm mevcut olmadığı gibi, Türkiye'nin tarafı olduğu Ev Hayvanlarının Korunmasına Dair Avrupa Sözleşmesinde de buna imkan veren bir düzenleme bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 03/10/2017 gününde oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy