MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin kat maliki olduğu ...'ne ait kat malikleri birinci olağan genel kurul toplantısının 06.01.2013 tarihinde yapıldığını, toplantıya müvekkilinin damadının vekaleten katıldığını, ancak olağan genel kurulun yapılacağı tarihten ... hafta öncesinde denetim kurulu raporunun kat maliklerine gönderilmesi gerekirken raporun müvekkiline ve diğer kat maliklerine gönderilmediğini, toplantı öncesinde bilgilendirilmemiş olmaları sebebiyle kat maliklerinin yönetimi ibra edip etmeyecekleri hususunda fikir sahibi olamadıklarını, müvekkilinin yönetim ve denetim kurullarını ibra etmediğini ve buna ilişkin dilekçelerini sunarak şerh koyduklarını, yönetimin firma araştırması yapmadan, fiyat teklifi almadan ve başkaca firmalarla görüşmeden site işletmesini ve güvenliğini önceki güvenlik ve temizlik firmasına ödenen fiyatın iki katı fiyatla bir başka firmaya vermiş olmakla yetkilerini kötüye kullandığını, bahçe katlarında kat maliklerinin proje dışı işlemler yapmasına da yönetimin göz yumduğunu, genel kurul toplantısında tam olarak hesap veremediği halde davalı yönetimin usulsüz olarak ibra edildiğini beyan ederek; ... Evleri sitesinin 06-01-2013 tarihli olağan genel kurulun alınan müvekkili tarafından şerh konulan tüm hususlara Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi gereğince mahkemece müdahale edilmesine, yönetim tarafından yapılan tüm harcamaların incelenmesine, bu hususta tüm belge ve defterlerin mahkemeye teslimi ile incelenmesine, denetim kurulu tarafından yönetim planına uygun olarak verilmeyen denetleme raporunun geçersizliğine, yönetim ve denetim kurullarının ibrası ile ilgili verilen kararların iptaline, bu hususta yapılan olağan genel kurulun usule aykırı olarak yapıldığı hususunun tespitine, yönetim kurulu tarafından yapılan Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı işlemlerin iptal edilmesine ve eski hale iadesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Mahkemece; yönetim planının 21. maddesinde genel kurulun yapılacağı yıl ve ayın belirtilmediği, yeni şeklinde ise her yıl Ocak ayının ilk 10 günü içinde genel kurulun yapılacağının belirlendiği, ilgili toplantının da yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, 06/01/2013 tarihinde yapıldığı, yönetici ve denetçilerin ibrasının 62 bağımsız bölüm içerisinde 35 oy ile ve oy çokluğu ile yapıldığı, yine genel kurul toplantısının 62 bağımsız bölümü olan sitede 38 bağımsız bölüm sahibinin katılımıyla gerekli çoğunluk sağlanarak yapıldığı, sunulan noter onaylı genel kurul toplantısına davetiye yazısı ile ilgili tebliğ evrakları gereğince davacının vekalet verdiği Yalçın Şenol'a tebligatın 20/12/2012 tarihinde yapıldığı, bu haliyle davalı sitenin 06/01/2013 tarihinde yaptığı genel kurulun Kat Mülkiyeti Kanununda ve yönetim planında gösterilen kurallara uygun yapılmış olduğu gerekçesiyle; davacının açmış olduğu davasında genel kurul toplantı tutanakları, yönetim planı, tapu kaydı, genel kurula davetiye mektubu ve bunların tebliğine ilişkin belgeler, faaliyet raporu, denetleme raporu ve bunların ekleri ile bilirkişi raporu sonucunda, davalı sitenin 06/01/2013 tarihinde yapmış olduğu Olağan .... Genel Kurul Toplantısının yönetim planında ve Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen kurallara uygun yapıldığı, söz konusu sitenin yönetici ve denetçi ibrasının yeterli çoğunluk sağlanarak gerçekleştirildiği, davalının vekalet vermiş olduğu Yalçın Şenol'a ilgili genel kurul evraklarının süresi içerisinde tebliğinin sağlandığı anlaşılmakla, davacının açmış olduğu davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dava; 06.01.2013 tarihli Kat Malikleri Kurulu toplantısında alınan ibra kararının iptali istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılmasında usul ve kanuna aykırı bir yön bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 14/02/2019 günü oy birliği ile karar verildi.