MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesinde; 04.08.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında alınan "asansör inşası talebinin reddi" kararının iptalini, asansör teşkilatının inşasını ve masrafın tüm kat maliklerince karşılanmasını talep ve dava etmiş, mahkemece davanın dosyaya sunulan proje doğrultusunda davaya konu sahil sitesinde asansör inşası talebinin kabul edilmesine karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden;
1-Dava konusu anataşınmazda kat mülkiyetinin kurulduğu, davacı ile davalının anataşınmazda kat malikleri olduğu, hükme esas alınan bilirkişi raporunda anataşınmazın onaylı mimari projesinde asansör bulunmadığı, belirtilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi hükmü uyarınca, kat malikleri anataşınmazın mimari durumunu titizle korumakla yükümlü olup onaylı mimari projede olmayan asansör inşasının yapılması tüm kat maliklerinin muvafakati ile çizdirilip belediyece onaylanacak değişiklik projesi ile olanaklıdır. Böyle bir proje yoksa kat maliklerinin iradesi yerine geçilerek projede olmayan asansörün yapılmasına izin verilmesi,
2-Davanın kat malikleri genel kuruluna katılıp olumsuz oy kullanan kat maliklerine karşı yöneltilebileceğinin gözetilmemesi,
3-İptali talep edilen “asansör inşası talebinin reddi’ kararının alındığı kat malikleri genel kurul toplantısının 04.08.2013 tarihli olup, dava tarihi itibariyle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesinde belirlenmiş karar tarihinden itibaren 1 aylık süre içerisinde açılmış olması gerektiğinin gözetilmemiş olması, doğru görülmemiştir.
SONUÇ; Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 15/05/2017 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy