MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi birleşen dosya davacısı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında ...ilçesi ... köyü 101 ada 152 parsel, 104 ada 40, 41, 43, 44, 52, 53, 66, 76, 87, 92, 96, 106, 110, 135, 145, 146, 157, 162, 171, 176, 182, 187, ..., ..., 212, 216, 228, 229, 270, 288, 298, 301, 334 ve 375 parsel, 105 ada 36, 276, 282 parsel ve 108 ada 59, 67 parsel sayılı taşınmazlar tarla vasfıyla senetsizden davalılar adına tespit edilmiştir.
Davacı ve birleşen davacı gerçek kişiler taşınmazların ortak mirasbırakanlarından kalmasına rağmen davalılar adına tespit edildiğini ve taşınmazlarda hak sahibi olduğu iddiasıyla, birleşen davacı ... Yönetimi 104 ada 44, 52, 53, 66, 87, 135, 145, 146, 187, ..., ..., 288 334 parsel ve 105 ada 276 parsel sayılı taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla kadastro tespitine itiraz etmiş, mahkemece asıl dosyada davacı...'ün davasının kısmen kabulüne, birleşen 2005/1460 Esas sayılı dosyada davacı ...'ın davasının kısmen kabulü, birleşen 2005/138 Esas sayılı dosyada davacı...'ün davasının kısmen kabulüne, birleşen Orman Yönetiminin dosyalarının ise kısmen kabul kısmen reddi ile; ... ili ...ilçesi ... köyü 104 ada 40, 104 ada 41, 104 ada 43, 104 ada 76, 104 ada 92, 104 ada 96, 104 ada 106, 104 ada 110, 104 ada 157, 104 ada 162, 104 ada 171, 104 ada 176, 104 ada 182, 104 ada 187, 104 ada 212, 104 ada 216, 104 ada 228, 104 ada 229, 104 ada 270, 104 ada 301,104 ada 371, 104 ada 378, 105 ada 36, 108 ada 59 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının iptali ile ...mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline; davacı ...'ın açmış olduğu davalar yönünden 101 ada 152, 104 ada 44, 104 ada 53, 104 ada 66, 104 ada 75, 104 ada 87, 104 ada 104, 104 ada 105, 104 ada 111, 104 ada 148, 104 ada 156,104 ada 161, 104 ada ..., 104 ada ..., 104 ada 217, 104 ada 220, 104 ada 269, 104 ada 274, 108 ada 59, 108 ada 60, 108 ada 66, 108 ada 67, 108 ada 72, 108 ada 73, 108 ada 88, 108 ada 89, 108 ada 102, 108 ada 113, 108 ada 267, 108 ada 286, 108 ada 291, 108 ada 292, 191 ada ..., 192 ada ..., 192 ada ... 192 ada ... parsel sayılı taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının iptali ile ...mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline, birleşen 2005/691, .../744, 2005/566, 2008/49 2008/56 Esas sayılı dosyada davacı ... Yönetiminin davasının reddine; 104 ada 66, ..., 44, 53, 87 parsel sayılı taşınmazın kök muris ...mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline, 104 ada 52, 104 ada 145, 104 ada 146,104 ada ..., 104 ada 288, 105 ada 276 ve 104 ada 135 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile; 104 ada
52 parsel sayılı taşınmazın .../.../2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda (A) harfi ile gösterilen 82,79 m²'lik kısmının; 104 ada 145 parsel sayılı taşınmazın .../.../2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda (A) harfi ile gösterilen 824,09 m²'lik kısmının; 104 ada 146 parsel sayılı taşınmazın .../.../2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda (A) harfi ile gösterilen 426,89 m²'lik kısmının; 104 ada ... parsel sayılı taşınmazın .../.../2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda (A) harfi ile gösterilen 2571,06 m²'lik kısmının; 104 ada 288 parsel sayılı taşınmazın .../.../2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda (A) harfi ile gösterilen 163,... m²'lik kısmının; 105 ada 276 parsel sayılı taşınmazın .../.../2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda (A) harfi ile gösterilen 1080,76 m²'ik kısmının; 104 ada 135 parsel sayılı taşınmazın 03/06/2008 tarihli bilirkişi heyeti raporunda (A) harfi ile gösterilen 767,46 m²'lik kısmının; orman vasfı ile ... adına kayıt ve tesciline; 104 ada 52 parsel sayılı taşınmazın kalan 1139,44 m²'sinin, 104 ada 145 parsel sayılı taşınmazın kalan 3847,03 m²'sinin 104 ada 146 parsel sayılı taşınmazın kalan 896,49 m²'sinin 104 ada ... parsel sayılı taşınmazın kalan 380,40 m²'sinin 104 ada 288 parsel sayılı taşınmazın kalan 174,71 m²'sinin105 ada 276 parsel sayılı taşınmazın kalan ...,85 m²'sinin 104 ada 135 parsel sayılı taşınmazın kalan 2120,98 m²'sinin ...mirasçıları adına tapuya kayıt ve tesciline; 104 ada 298, 104 ada 375,105 ada 282, 108 ada 67,104 ada 186,104 ada 330, 104 ada 54, 104 ada 383, 105 ada 269 parsel sayılı taşınmazlar yönünden karar verildiğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına, 104 ada 334 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile orman vasfı ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline; karar verilmiş, hüküm birleşen dosya davacısı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun .... maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Mahkemece Orman Yönetimince dava konusu edilen 104 ada 44, 53, 66, 87, 187, ..., parsel sayılı taşınmazların tamamı ile 104 ada 52, 145, 146, ..., 288, 135 parsel ve 105 ada 276 parsel sayılı taşınmazların (A) harfi ile gösterilen bölümleri dışında kalan bölümlerinin orman sayılmayan yerlerden olduğu gerekçesiyle gerçek kişiler adına tesciline karar verilmiş ise de, taşınmazların en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarındaki durumu ve fiili durumları yeterince incelenmemiştir. Eksik araştırma ve incelemeye dayalı hüküm kurulamaz.
O halde mahkemece, en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen ... Bakanlığı (... Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi, bir ziraat mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/... E.K.; ....03.1989 gün ve 35/... E.K. ve ....06.1989 gün ve 7/... E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun .... maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli; kesinleşmiş orman kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi)hava fotoğrafları ve memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de hava fotoğrafları ve memleket haritası ölçeğine (Net-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmaz çevre parsellerle birlikte memleket haritası ve hava fotoğrafları üzerinde gösterilmeli, hava fotoğraflarının stereoskop vasıtasıyla üç boyutlu incelemesi yapılarak, temyize konu taşınmazın niteliği belirlenmeli, taşınmazın bu belgeler ile fiili durumu itibariyle üzerindeki bitki örtüsünün cinsi, yaşı, dağılımı, kapalılık
oranının açıklandığı yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle birleşen dosya davacısı Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabülü ile hükmün 104 ada 44, 53, 66, 87, 187, ... parsel sayılı taşınmazların tamamı ile 104 ada 52, 145, 146, ..., 288, 135 parsel ve 105 ada 276 parsel sayılı taşınmazların (A) harfi ile gösterilen bölümleri dışında kalan bölümleri yönünden BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 09/04/2018 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy