MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 04.06.2017 gün ve 2015/13525 E. - 2017/2908 K. sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalı ... Yönetimi vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dairemizin 06.04.2017 tarih ve 2015/13525-2017/2908 sayılı onama kararı, dava konusu taşınmazların (A) harfi ile gösterilen kısımları yönünden karar düzeltme dilekçesinde değinilen hususlara cevap teşkil edecek nitelikte olduğundan davalı ... Yönetiminin (A) kısmı yönünden karar düzeltme isteminin reddine karar verilmekle birlikte, davalı ... Yönetiminin temyize konu ettiği (B) kısımları yönünden Dairemiz onama kararında bir değerlendirme yapılmadığı görülmekle önceki onama kararının aynen muhafazası ile davalı ... Yönetimi vekilinin karar düzeltme taleplerinin dava konusu taşınmazların (B) kısımları yönünden kabulü gerekmiştir.
Dava konusu taşınmazlar hakkındaki dava asliye hukuk mahkemesinden aktarılan dava dosyasına dayandığından 3402 sayılı Kadastro Kanununun 30/2 şartları mevcut olduğundan gerçek hak sahibinin mahkemece re'sen belirlenmesi gerekmektedir.
Nitekim dava konusu taşınmazların 20.09.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen kısımlarının tarla vasfı ile Hazine adına tescillerine karar verilmişse de (B) kısımları yönünden yapılan araştırma yeterli değildir. Bu nedenle dava konusu taşınmazların (A) kısımları yönünden onama kararının aynen muhafazası ile ilave olarak hükmün mahkemece Hazine adına tesciline karar verilen dava konusu taşınmazların (B) kısımları yönünden bozulması gerekmiştir.
O halde mahkemece 262 ada 11 parsel ve 263 ada 9 parsel sayılı taşınmazların (B) ile gösterilen kısımları ile etrafını gösterir ve ilk defa o yerde grafik ya da fotogrametri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasının orijinal fotokopi örneği ile taşınmaza bitişik ya da yakın komşu parsellerin, kadastro tespit tutanak örnekleri ve bu parsellere uygulanan tapu ve vergi kayıtları ilk oluşturulduğu günden itibaren tüm gittileri ile yine en eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafları ile dava tarihinden 15 - 20 yıl önce iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik hava fotoğrafları ve bu fotoğraflara dayanılarak üretilmiş orijinal renkli memleket haritaları bulunduğu yerlerden istenerek, önceki bilirkişiler dışında halen ... ve ... Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ... yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir ... mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyetlikle ormandan toprak kazanma 2018/2411 - 2018/67olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi ... olan bir yerin üzerindeki ... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ... toprağının ... sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli yukarıda değinilen diğer belgeler fen ve uzman ... bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınarak dava konusu taşınmazların (B) ile gösterilen kısımlarının ... olup olmadıkları belirlenerek sonucuna göre karar verilmelidir.
Belirtilen hususlar gözetilmeksizin, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı görülmüştür.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı ... Yönetimi vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairenin dava konusu 262 ada 11 parsel ve 263 ada 9 parsel sayılı taşınmazların (A) kısımları yönünden 06.04.2017 gün ve 2015/13525-2017/2908 sayılı onama kararının aynen muhafazası ile yerel mahkemenin 24/06/2015 gün ve 2014/82 E. - 2015/167 K. sayılı kararının yukarıda açıklanan nedenlerle onama kararına ek olarak dava konusu 262 ada 11 parsel ve 263 ada 9 parsel sayılı taşınmazların (B) kısımları yönünden BOZULMASINA, peşin alınan karar düzeltme harcının ve temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 23/10/2018 günü oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy