MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı-davacı ..., ... ve ... ile katılan ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında... köyü, 259 ada ..., ..., ..., ..., ..., 6, 7, 8, ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... parsel sayılı sırasıyla 5209,66 m², 838,81 m², 697,... m², 394,64 m², 531,37 m², 302,... m², 436,67 m², 1630,02 m², 1266,80 m², 8350,68 m², 4132,82 m², 3448,77 m², 48,65 m², 179,51 m², 7004,03 m², 4191,... m², 454,47 m² 254,60 m² ve 396,82 m² yüzölçümündeki taşınmazlar, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle arsa, bahçe, ... niteliği ile davacılar ve davalı gerçek kişiler adına paylı olarak, 259 ada ... ve ... nolu parseller ise ham toprak niteliğiyle davalı ... adına tesbit edilmişlerdir.
Davacılar ... ve arkadaşları, dava konusu yerlerin davalılar ... ve arkadaşları tarafından yarıcı olarak kullanıldıkları halde, onlara da haksız olarak pay verildiğini; birleşen dosya davacıları ... ve arkadaşları ise, taşınmazların kendilerine ait olduğunu ve davacıların kullanımları bulunmadığını ileri sürerek, sadece kendi adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. ...; çekişmeli parsellerin orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla davaya katılmıştır.
Mahkemece; davacı ve birleşen dosya davacılarının davalarının reddine, taşınmazların kadastro tesbitlerinin iptali ile orman niteliğiyle katılan ... adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davacılar ve birleşen dosya davacıları gerçek kişiler tarafından temyiz edilmiş, Yargıtay .... Hukuk Dairesinin ....02.2014 tarihli, 2013/10275- 2014/2481 E.K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle: ''Mahkemece; dava konusu taşınmazların 6831 sayılı Kanunun .../.... maddesi gereğince orman içi açıklık niteliğinde oldukları gerekçesiyle katılan Hazinenin davasının kabulüne karar verilmiş ise de mahkemenin hükmü yerinde değildir. Şöyle ki; hükme esas alının raporlara göre çekişmeli taşınmazların eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada açık renkli alanda görüldükleri, % ...-8 eğimli köy içi yerleşim alanı oldukları, çok uzun yıllardır ...lık olarak kullanıldıkları, içlerinde ev ve 35-40 yaşlarında ceviz ağaçları bulunduğu, eski tarihli memleket haritasında kuzeylerinde yol görüldüğü ve güneylerinde kuru derenin olduğu, amenajman haritasında ziraat alanında yer aldıkları anlaşılmakla orman bilirkişinin topraklarının orman toprağı olduğu ve çekişmeli parsellerin konumuna göre 6831 sayılı Kanunun .../.... maddesi gereğince orman içi açıklığı niteliğinde
bulundukları şeklindeki değerlendirmeleri doğru görülmemiştir. Açıklanan nedenlerle mahkemece gerçek kişilerin zilyetlik iddiaları yönünden araştırma yapılmadan yazılı gerekçelerle tüm taşınmazların orman niteliğiyle ... adına tapuya tescillerine hükmedilmiş olması usûl ve kanuna aykırı olup bozma nedenidir.
Bu nedenle mahkemece öncelikle çevre taşınmazlara ait kadastro tutanakları ve ekleri, varsa dayanak tapu ve vergi kayıtları getirtilip, önceki bilirkişiler dışında seçilecek bir ziraat mühendisi ve bir fen elemanı yardımıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, tarım uzmanı bilirkişi olarak ziraat mühendisine inceleme yaptırılıp, zilyetlikle kazanılabilecek kültür arazisi olup olmadıkları belirlenip, bu yolda rapor alınmalı; komşu parsellerin tutanak ve dayanakları getirtilip uygulanmalı; bu taşınmazları sınır olarak nasıl nitelendirdikleri araştırılmalı; davacı ve birleşen dosya davacılarının iddiaları yönünden varsa zilyetlik tanıkları, yerel bilirkişiler ve tutanak bilirkişileri taşınmazlar başında dinlenmeli; zilyetliğin ne zaman başladığı, kaç yıl, ne şekilde devam ettiği sorulup, kesin tarih ve olgulara dayalı, açık yanıtlar alınıp; tespit tarihine kadar (gerçek kişiler) yararına zilyetlikle kazanma koşullarının oluşup oluşmadığı belirlenmeli; 3402 sayılı Kanunun .... maddesi uyarınca, davacılar yanında, (murisler) yönünden de tapu ve ilgili kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp, aynı Kanunun ....7.2005 tarihli ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile değiştirilen .../.... maddesi hükümleri dikkate alınarak sulu ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarı belirlenip, kanunun getirdiği sınırlamanın aşılıp aşılmadığı saptanarak, önceki raporlar ve toplanacak tüm kanıtlar birlikte değerlendirilip, ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.
Kabule göre de; dava konusu olan ve Hazinenin katılımının bulunduğu 259 ada ... nolu parsel hakkında hüküm kurulmamış olması da doğru değildir'' gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra yapılan yargılama neticesinde:
A- ...-) a- Birleşen 2006/272 Esas sayılı dosyasının davacısı ..., ..., ... vekilleri Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ...nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen X1 ve X2 harfi ile gösterilen kısımlara yönelik davanın kabulüyle, dava konusu 259 ada ...nolu parselden ayrılarak her birine aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle, parsellerin tamamı ayrı ayrı 120 pay kabul edilerek, ... ve arkadaşları adına payları oranında adlarına "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
b-Kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (O), (S) ve (Ş) harfi ile gösterilen kısımlara yönelik davanın reddiyle, bu kısımların tek parça halinde dava konusu 259 ada ...nolu parsel olarak 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) Birleşen 2006/272 Esas sayılı dosyasının davacısı ..., ..., ... vekilleri Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddiyle taşınmazın tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında adlarına tespitteki miktar ve vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) Birleşen 2006/110 Esas sayılı dosyasının davacısı ... vekili Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddi ve yine birleşen 2006/106 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında tespitteki vasıf ve miktar ile tapuya kayıt ve tesciline,
...-) Birleşen 2006/269 Esas sayılı dosyasının davacısı ... vekili Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddi ve yine asıl dosya olan 2006/106 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) Birleşen 2006/268 Esas sayılı dosyasının davacısı ... vekili Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddi ve yine asıl dosya olan 2006/106 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline, taşınmaz üzerindeki tek katlı kargir evin, Abdullah oğlu ...'ya ait olduğunun beyanlar hanesinde gösterilmesine,
6-) Birleşen 2006/110 Esas sayılı dosyasının davacısı ... vekili Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada 6 nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddi ve yine birleşen 2006/110 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... Köyü... Deresinde bulunan 259 ada 6 nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
7-) Birleşen 2006/107 Esas sayılı dosyasının davacısı ... vekili Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada 7 nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddi ve yine birleşen 2006/107 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada 7 nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "ev ve arsası" vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline, taşınmaz üzerindeki tek katlı evin Mahmut oğlu ...'ya ait olduğunun beyanlar hanesinde gösterilmesine,
8-) Birleşen 2006/272 Esas sayılı dosyasının davacısı ..., ..., ... vekilleri Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada 8 nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddiyle taşınmaz tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında tespitteki miktar ve vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) a- Birleşen 2011/... Esas sayılı dosyasının davacısı ... vekili Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (X4) ile gösterilen kısıma yönelik davanın kabulüyle, dava konusu 259 ada ... nolu parselden ayrılarak aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ... adına "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline, b-...Birleşen 2006/107 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (I) ve (C) harfi ile gösterilen kısımlara yönelik davanın kabulüyle, (I) harfiyle belirtilen yerin dava konusu 259 ada ... nolu parselden ayrılarak aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle bu kısım 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
b-...- C harfiyle gösterilen kısım ise dava konusu 259 ada ... nolu parsel olarak 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) a- Birleşen 2006/109 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (F), (Ü), (V) ile gösterilen kısımlara yönelik davanın kabulüyle, dava konusu 259 ada ... nolu parselden ayrılarak bu kısımların her birine aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve ayrı ayrı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
b-Davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline kadastro bilirkişileri ... ve Mehmet Akuş'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (X5) ile gösterilen kısıma yönelik açılan davanın reddi ile, bu kısmın 259 ada ... parsel olarak tamamı 120 pay kabul edilerek, ... ve arkadaşları adlarına payları oranında tespitteki miktar ve vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) a-Birleşen 2006/272 Esas sayılı dosyasının davacısı ..., ..., ... vekilleri Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (X7) ve (X8) ile gösterilen kısımlara yönelik davanın kabulüyle, dava konusu 259 ada ... nolu parselden ayrılarak her bir kısma aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve her kısım ayrı ayrı 120 pay kabul edilerek, ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
b-Dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davadan kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (Y) harfi ile gösterilen kısma yönelik açılan davanın reddi ile 259 ada ... parsel adı altında 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) a-Birleşen 2006/272 Esas sayılı dosyasının davacısı ..., ..., ... vekilleri Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (X3) ile gösterilen kısıma yönelik davanın kabulüyle 259 ada ... parsel olarak 120 pay kabul edilerek, ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
b-Dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davadan kadastro bilirkişileri Savaş Karakuş ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (E) ve (D) harfi ile gösterilen kısımlara yönelik açılan davanın reddi ile 259 ada ... nolu parselden ayrılarak her birine aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle ve ayrı ayrı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) Birleşen 2006/110 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "arsa" vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) Birleşen 2011/... Esas sayılı dosyasının davacısı ... vekili Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddi ve yine birleşen 2006/107 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "arsa" vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline, taşınmaz üzerindeki Kargir Kiler'in Mahmut oğlu ...'ya ait olduğunun beyanlar hanesine eklenmesine,
...-) a-Birleşen mahkememiz 2006/272 Esas sayılı dosyasının davacısı ..., ..., ... vekilleri Av. ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (X9) ile gösterilen kısıma yönelik davanın kabulüyle 259 ada ... nolu parselden ayrılarak aynı adanın son parsel numarası verilmek suretiyle, 120 pay kabul edilerek, ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
b-Dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davadan kadastro bilirkişileri ... ve ...'un .../.../2015 tarihli raporu ekindeki krokide belirtilen (A) harfi ile gösterilen kısma yönelik açılan davanın reddi ile bu kısmın 259 ada ... nolu parsel olarak, 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) Birleşen 2006/108 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik ... aleyhine açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline,
...-) Birleşen 2006/107 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddiyle tespit gibi tesciline,
...-) Birleşen 2006/107 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik açılan davanın reddiyle taşınmazın tamamı 8 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında tespitteki vasıf ve miktarla tapuya kayıt ve tesciline,
...-)Birleşen 2006/108 Esas sayılı dosyasının davacıları ..., ..., ..., ..., ... vekilleri ... tarafından dava konusu... ili ... ilçesi... köyü... deresinde bulunan 259 ada ... nolu parselin kadastro tespit tutanağının iptaline yönelik ... aleyhine açılan davanın kabulü ve kadastro tutanağının iptali ile parselin tamamı 768 pay kabul edilerek; ... ve arkadaşları adlarına payları oranında "..." vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı/davacı ..., ... ve ... ile katılan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Bölgede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu bulunmaktadır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olmasında bir isabetsizlik yoktur ancak hükmün ..., ..., ..., ..., ..., 6, 7, 8, ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... nolu bentlerinde geçen ''kadastro tepit tutanağının iptaline'' cümlesi hatalıdır şöyleki; mahkemece taşınmazların kadastro tespitlerinin iptaline denilmesi gerekirken kadastro tespit tutanakları iptal edilmiş olup bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür.
Bu sebeple, hükmün ..., ..., ..., ..., ..., 6, 7, 8, ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... nolu bentlerinde geçen ''kadastro tepit tutanağının iptaline'' cümlesinin çıkarılarak yerine ''kadastro tespitinin iptaline'' cümlesinin eklenerek hükmün düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici .... maddesi atfıyla HUMK’nın 438/7. maddesine göre düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA temyiz harcının istek halinde temyiz edenlere iadesine .../04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.