MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacının ... sitesi tarafından 07/05/2014 tarihinde yapılan kat malikler kurulu toplantısına katılmamış olduğunu, yapılan toplantı ve bu toplantıya kat maliklerini çağrı ile toplantı tarihinin 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa ve yönetim planına aykırılık teşkil ettiğini, yönetim planının 10. maddesine göre kat malikleri kurulunun her yıl Mayıs ayının birinci pazar günü toplanması gerektiğini, ancak toplantının 07/05/2014 (Çarşamba) günü yapıldığını, ayrıca toplantıyla ilgili kararını toplantı tarihinden 15 gün önce kat maliklerine bir çağrı kağıdı imzalatarak veya taahhütlü mektup göndererek toplantıya çağırmamış olduğunu, dava konusu genel kurul toplantısı gerek toplantı tarihi ve gerekse toplantıya davet konusunda kanuna ve yönetim planına aykırı olduğunu, toplantıda alınan kararların hukuka aykırı olduğunu belirterek, kat malikleri kurulunun 07/05/2014 günlü toplantısının ve bu toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın KMK'nın 33. maddesindeki ... aylık hak düşürücü süre geçtikten sonra 06.11.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmakla davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulu toplantısının iptali istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 5711 sayılı Kanunla değişik 33. maddesi "Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz" hükmünü içermektedir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, iptali istenilen toplantının olağan kat malikleri kurulu toplantısı olup, bu toplantıya davacının katılmadığı ancak toplantıdan ve alınan kararlardan ... 7. İcra Müdürlüğünün 2014/11288 Esas sayılı icra dosyası ödeme emrinin tebliği ile 08/09/2014 tarihinde haberdar olduğu anlaşılmakla mahkemece KMK'nın 33. maddesindeki ... aylık hak düşürücü süre geçtikten sonra açılan davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 04/06/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy