MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; .../04/2015 tarihli genel kurul toplantısının 8. maddesinde davacıya ait dairenin devri için dava açmak üzere yöneticiye yetki verildiği, bu konuda davacı aleyhine açılmış bir dava olmadığı ancak kararın davacı aleyhine olması nedeniyle iptali istenilmiştir.
Mahkemece; KMK'nın .... maddesinde kat mülkiyetinin devri mecburiyetinin düzenlendiği, kat maliklerinden biri borçlarını ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını onlar için çekilmez hale getirecek derecede ihlal eder ise o kat malikinin müstakil bölüm üzerindeki mülkiyet hakkının devrini hakimden isteyebileceği ... bağımsız bölümün mülkiyetinin diğer kat maliklerine arsa payları oranında devredilmesi için dava açılmasına kat malikleri kurulunca karar verileceği, bu kararı almak için çoğunluk sağlanamaz ise veya kat maliklerinden bir kısmı bu davayı açmak istemez ise davayı öteki kat maliklerinin açabileceği davanın ön şartı olan çekilmezlik halinin ortak gider/avanstan kendisine düşen borcu ödemediği için ... takvim yılı içerisinde ... defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması haline bağlı olarak 6/... yıl içinde dava hakkının kullanılması gerektiğinin belirtildiği anlaşılmakla, .../04/2015 tarihli toplantı 8. maddesinde sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alındığı ancak yönetime dava açma yetkisi verildiği, derhâl davayı açma mecburiyeti yüklenmediği, nitekim yönetimin de halen bu konuda bir dava açmadığı, bu kararın icrai nitelikte olmadığı ancak KMK'nın .... maddesi uyarınca dava açma şartlarının ve bağımsız bölümün devri şartlarının ve çekilmezlik halinin ancak davalı yönetim tarafından doğrudan açılmış davada tartışılabileceği, bu aşamada dava açma bakımından davacının hukuki yararının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, .../04/2015 tarihli kat malikleri kurul kararının 8. maddesinin iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, iptali istenilen .../04/2015 tarihli kat malikleri kurul toplantısının olağan toplantı olduğu, alınan kararın usulüne uygun bulunduğu belirlenerek davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine 30/04/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy