MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVACILAR : ... ve Ark.
DAVALILAR : Hazine-Orman Yönetimi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Tapulama sırasında ... ili, ... ilçesi, ...köyü ...mevkiinde bulunan 2304 m² yüzölçümlü 475 parsel nolu taşınmaz imar ve ihya ve kazandırıcı zamanaşımı yolu ile davacı ... adına tesbit edilmiş, 2.6.1967-1.7.1967 tarihleri arasında yapılan askı ilanı üzerine süresinde 28.6.1967 tarihinde davalı ... Yönetimince itiraz edilmesi üzerine komisyonca 26.2.1967 tarih 1105 sayılı yetkisizlik kararıyla tutanak ve ekleri kadastro mahkememize gönderilmiştir. Mahkemece 1967/2410 E. 1970/2010 K. sayılı karar ile davanın kanuni yoldan gelmediğine dayanılarak dosya tapulama müdürlüğüne geri gönderilmiş ve tapulama komisyonunca 16.5.1978 tarih 888 sayılı karar ile krokide (A) harfli ile belirtilen 1424 m² yerin aynı parsel nosu ile tesbit maliki adına, (B) harfi ile gösterilen 880 m² yerinde tapulama dışı orman olarak bırakılmasına karar verilmiş, komisyon kararına karşı yasal süresinde davacı tarafından taşınmazın adına tescili istemi ile dava açılmıştır.
Mahkemece 475 parselin 1424 m² kısmı hakkında komisyon kararı kesinleştiğinden işlem yapılmak üzere tapu müdürlüğüne verilmesine, (B) harfli kısma yönelik davanın reddine, davacının isminin beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş, hükmün temyiz edilmesi üzerine Yargıtay ... Hukuk Dairesince 8.10.1990 tarih 1986/20476 E. 1990/11551 K. sayılı ilamı ile tesbit gününden sonra kesinleşen orman tahdidine değer verilerek hüküm kurulamayacağı gereğine değinilerek hükmün bozulmasına kara verilmiştir.
Bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davacı ... Yönetiminin davalı 475 parsele yönelik davasının reddi, davacı ...'ın davasınında kabülüne karar verilmiş, Dairemizin 10.11.2005 tarih 2005/8429 Esas 2005/13451 Karar sayılı ilamı ile özetle "475 parsel sayılı taşınmazın ... Tapulama Komisyonunun 16.05.1978 tarih 888 sayılı kararına esas alınan fen bilirkişiler ... tarafından düzenlenen krokili raporda (B) ile işaretlenen 880 m² yüzölçümlü bölümü dava konusu olup, mahkemece bu yer hakkında verilen karar usul ve kanuna aykırıdır. 1963 yılında yapılan kadastro sırasında ...köyü 475 parsel sayılı 2.304 m² yüzölçümlü taşınmaz senetsiz ve belgesiz olarak çalılık ve pırnallık yerlerden iken, 1944 yılında ... tarafından imar ihya edildiğinden söz edilerek tarla niteliği ile ... adına tespit edilmiştir. Orman Yönetiminin itirazı üzerine ... Tapulama Komisyonunun 16.05.1978 tarih 888 sayılı kararıyla fen bilirkişiler Kadir Aypar, Turhan Ulusoy ve Ali Şendoğan tarafından düzenlenen krokili raporda 475 parsel sayılı taşınmazın (B) ile işaretlenen 880 m² yüzölçümlü bölümün orman tahdidi içinde kaldığı gerekçesiyle orman olarak tapulama dışı bırakılmıştır. ..., (B) ile işaretlenen yere yönelik olarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine tutunarak Orman Yönetimini taraf göstermek suretiyle tapulama mahkemesine dava açmıştır. Devlet
-2- 2018/418-3988
ormanlarının mülkiyeti Hazineye, kullanma ve yararlanma ... Yönetimine aittir. (B) ile işaretlenen yer tapulama komisyonunca orman niteliği ile tesbit dışı bırakıldığına göre, somut uyuşmazlıkta Hazine yasal hasım olup, mahkemece Hazinenin davaya katılımı sağlanmadan yokluğunda yargılama yapılıp yazılı şekilde sonuçlandırılmıştır. Pasif dava ehliyeti dava şartlarından olup, mahkemece res'en dikkate alınmalıdır." gerekçesi ile hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozma sonrası yapılan yargılama neticesinde davacının davasının kabulüne; ... ili, ... ilçesi, ...köyü, ...mevkii 2.340,17 m² miktarlık 475 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin kısmen iptali konulu 13.6.1978 tarih ve 888 sayılı Kadastro Komisyon kararının (B) harfi ile gösterilen kısım yönünden iptali ile; dava konusu ve komisyon kararı ile fen bilirkişi ... 'ın 04/04/2014 tarihli rapor eki krokide; (B) harfi ile gösterilen kısmın; tarla vasfı ve 837,18 m² yüz ölçümü ile adanın en son parsel numarası sureti ile davacı ... mirasçıları adına mahkememizin 23/02/2015 tarihli veraset ilamında belirlenen miras paylarına göre tapuya kayıt ve tesciline, kadastro komisyonunun ... ilçesi, ...köyü, ...mevkii 2.340,17 m² miktarlık 475 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 13.6.1978 tarih ve 888 sayılı kararı (A) harfi ile gösterilen kısım yönünden kesinleştiği ve dava dışı olduğu anlaşıldığından komisyon kararı ile ifraz edilen krokisinde (A) harfi ile gösterilen kısımın karar gereğince işlem yapılmak üzere kadastro tutunağı ve komisyon kararının kütükler devredilmiş ise tapu müdürlüğüne devredilmemiş ise kadastro müdürlüğüne iadesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden sonra 1971 yılında yapılan orman kadastrosu ve 1999 yılında yapılarak kesinleşen henüz sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve evvelce sınırlaması yapılmış ormanlarda 6831 sayılı Kanunun 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın (B) harfi ile gösterlen bölümünde davacılar yararına tespit tarihine kadar zilyetlikle kazanma koşulları oluştuğu belirlenerek bu bölümün davacılar adına tesciline karar verilmiş ise de verilen karar usul ve kanuna aykırıdır. Şöyle ki; çekişmeli 475 parsel sayılı taşınmaz 1963 yılında yapılan kadastro tespiti sonucu davacıların mirasbırakanı adına tespit edilmiş, davalı ... Yönetiminin itirazı üzerine 1978 tarihli komisyon kararı ile davaya konu (B) harfi ile gösterilen taşınmazın orman olarak tespit harici bırakılmasına karar verilmiş ve yasal süresi içerisinde davacı tarafından mahkeme nezdinde tespitiyle itiraz edilmiştir. Hükme esas alınan orman bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın 1963 tarihli memleket haritasında çalılık olarak gösterildiği belirlendiği gibi, kadastro tespitinin yapıldığı 1963 tarihinden davacının çekişmeli (B) harfi ile gösterilen taşınmazın adına tescili istemiyle dava açtığı 1978 tarihine kadar davacı yararına zilyetlikle kazanma koşulları da oluşmamıştır. Hal böyle olunca mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 28/05/2018 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy