MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, ... Apartmanı kat malikleri, yeterli çoğunluğu sağlayarak 21/10/2014 tarihli yıllık olağan genel kurul toplantısıyla yönetimin seçildiğini, yapılan genel kurul toplantısının Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yapıldığını, 11/10/2014 kat malikleri kurulu genel kurul toplantı davetiyesi tüm kat maliklerine kanun çerçevesinde posta yolu ile gönderildiğini ve sitenin duyuru panolarına asıldığını gerekli kararların alındığını ancak eski yönetici ... tarafından site evrak ve defterlerinin yeni yönetime teslim etmediğini, bu nedenle davalının yöneticilik sıfatını haiz olmadığının tespitine, muarazanın men'ine ve yönetim defterlerinin eski yönetici davalı tarafından yeni yönetime teslimi istenilmiştir.
Mahkemece 02/12/2015 gün ve 2015/163 E. - 2015/915 K. sayılı kararı ile davanın kabulüne karar verilmiş, davalı vekilinin kararı temyiz etmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 16/11/2017 gün ve 2017/4871 E. - 2017/9502 K. sayılı kararı ile “kat malikleri kurulunun yönetici seçimine ilişkin kararları iptal edilinceye kadar geçerli olduğunu, ... 3. Noterliğinin 10928 yevmiye numarası ile tasdik edilmiş karar defterinin 53. sayfadan itibaren yazılı bulunan 17/10/2014 tarihli kat malikleri kurulu toplantı tutanağına göre davalı ...'nin yönetici seçildiğini, bu toplantıdan 4 gün sonra 21/10/2014 tarihinde yapılan toplantıda davacı yönetici bu karar iptal edilinceye kadar geçerli karar niteliğinde olduğundan davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile davacının 21/10/2014 tarihli toplantıda yönetici seçildiğinden bahisle davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş” denilerek bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, hâkimin müdahalesi istemine ilişkindir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesinin 2. fıkrasına göre önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. Davacı tarafça 17/10/2014 tarihinde yapılan toplantının ve yönetici seçiminin iptalinin istenmediği ayrıca yeterli çoğunlukla yeni bir olağanüstü toplantı yapılmasını da yöneticiden talep edilmediği anlaşılmakla, mahkemece bozmaya uyularak davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 15/04/2019 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy