MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve katılan ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
2004 yılında yapılan kadastro sırasında ... ilçesi, ... köyü 396 ada ... parsel sayılı ....247,07 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, senetsiz ve belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla niteliği ile ... adına tespit edilmiştir.
396 ada 8 parsel sayılı 6.556,63 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1937 tarih ve 173 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla niteliği ile ... adına tespit edilmiştir.
396 ada 9 parsel sayılı ....612,94 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1937 tarih ve 172 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla niteliği ile ... adına tespit edilmiştir.
396 ada 10 ve 11 parsel sayılı sırasıyla 13.000,25 m2 - ....168,40 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar sırasıyla 1937 tarih ve 170 ile 171 yazım numaralı vergi kayıtları uygulanarak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla niteliği ile ... adına tespit edilmişlerdir.
396 ada 12 parsel sayılı ....943,30 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1937 tarih ve 176 yazım numaralı vergi kaydı uygulanarak tarla niteliği ile ... ve müşterekleri adlarına tespit edilmiştir.
Davacı ... Yönetimi, 396 ada 8, 9, 10, 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazların ... sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla her bir parsel hakkında ayrı dava açmıştır. Davacı ..., 396 ada ... parsel sayılı taşınmazın ... sayılmayan yerlerden olduğunu belirterek kadastro tesbitinin iptal edilip adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.
Mahkemece tüm dava dosyaları birleştirildikten sonra, davacı ...'in davasının reddine, ... Yönetiminin 396 ada 8 ve 9 sayılı parsellere yönelik davasının kısmen kabulüne, diğer parsellere ilişkin davasının reddine yönelik verilen kararın ... Yönetimi tarafından 396 ada ... parsel dışındaki tüm taşınmazlar yönünden, ... tarafından 396 ada ... ve 8 parseller yönünden temyizi üzerine, hüküm Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 04.10.2007 gün ve 2007/12642 E. - 2007/11833 K. sayılı kararıyla bozulmuştur.
Hükmüne uyulan red-bozma kararında özetle; “...'in 396 ada ... parsel sayılı taşınmaza yönelik süresinde dava açmadığı ve tesbit maliki yerine ... Yönetimi aleyhine dava açtığı anlaşıldığından anılan parsele yönelik temyiz itirazlarının reddine, ...'in 396 ada 8 parsele, ... Yönetiminin ise 396 ada 8, 9, 10, 11 ve 12 parsellere yönelik temyiz itirazları yönünden ise mahkemece yörede yapılan ... kadastrosunun ilân edilip edilmediğinin belirlenmediği, ... Yönetiminin dayandığı ... Sulh Ceza Mahkemesinin 1983/62 E. - 1983/67 K. sayılı dosyalarının getirtilip uygulanmadıkları, 396 ada 12 parsel sayılı taşınmaz ..., ..., ..., ... ve ... adlarına elbirliği halinde mülkiyet üzere tesbit edildikleri halde ... dışındaki tespit malikleri davaya dahil edilmeden karar verildiği, bu sebeple öncelikle 396 ada 12 parselin ... dışındaki tespit malikleri davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması, yörede yapıldığı anlaşılan ... kadastrosunun ilân edilerek kesinleşip kesinleşmediğinin belirlenmesi, alınacak sonuca göre yöntemine uygun şekilde ... araştırması yapılması, ... Sulh Ceza Mahkemesinin 1983/62 E. - 1983/67 Karar sayılı dosyalarının getirtilip uygulanması, çekişmeli taşınmazların ... sayılmayan yerlerden olduğunun belirlenmesi ve Hazinenin davaya dahil olması halinde çekişmeli taşınmazlara revizyon gören vergi kayıtlarının ve revizyon parsellerinin etrafında ... bulunduğundan vergi kayıtlarının uygulanması, miktarları ile geçerli kapsamlarının belirmesi, miktar fazlasının sınırda bulunan ormandan açıldığının düşünülmesi, 3402 sayılı Kanunun 14. maddesindeki kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının araştırılması, sonucuna göre karar verilmesi...” gereğine değinilmiştir.
Bozma sonrasında ..., 16.12.2010 havale tarihli dilekçe ile; çekişmeli 396 ada 8, 9, 10, 11 ve 12 parsel sayılı taşımazların ... niteliği ile ... adına tapuya tescillerine karar verilmesi istemiyle davaya katılmıştır.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan ve Hazinenin müdahilliğine karar verildikten sonra ... Yönetiminin davasının kısmen kabulüne, 396 ada 8, 9, 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tescillerine, 396 ada 10 parselin kadastro tespitinin iptal edilerek fen bilirkişi tarafından düzenlenen 24.08.2012 tarihli kroki ve raporda (B) harfi ile işaretlenen 792,91 m2 yüzölçümlü kesiminin ... niteliği ile ... adına, kalan bölümünün tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiş, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 09.06.2015 tarih 2014/10401- 2015/5474 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; ''Somut olayda, Dairenin bozma kararından sonra ... 16.12.2010 havale tarihli dilekçe ile; ... Sulh Ceza Mahkemesinin 1983/63 Esas yine aynı mahkemenin 1983/67 Esas sayılı dosyalarına dayanarak çekişmeli 396 ada 8, 9, 10, 11 ve 12 parsel sayılı taşımazların ... niteliği ile ... adına tapuya tescillerine karar verilmesi istemiyle davaya katıldığı halde mahkemece Hazinenin davası hakkında olumlu veya olumsuz hüküm kurulmadığı, karar başlığında gösterilmediği, gerekçeli kararın tebliğ edilmediği, Hazinenin iddiaları yönünden gerekli inceleme ve araştırmanın yapılmadığı anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, katılan Hazinenin delil belgeleri getirtilip gerekli inceleme araştırma yapılarak HMK'nın 297/...-c ve 2. maddelerine uygun biçimde karar verilmesi için hüküm bozulmalıdır'' denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davacı ve katılanın davasının kısmen kabulüne, 396 ada 8, 9, 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tescillerine, 396 ada 10 parselin kadastro tespitinin iptal edilerek fen bilirkişi tarafından düzenlenen 24.08.2012 tarihli kroki ve raporda (B) ile işaretlenen 792,91 m2 yüzölçümlü kesiminin ... niteliği ile ... adına, kalan bölümünün tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve katılan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 15.02.1994 tarihinde ilân edilerek kesinleşen ... kadastrosu ve 2/B madde uygulaması vardır.
...) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 396 ada 8, 9 ve 11 parsel sayılı taşınmazların ... sayılmayan yerlerden olduğu, 396 ada 10 parsel sayılı taşınmazın (B) ile gösterilen 792,91 m2 yüzölçümlü kesiminin ... sayılan yerlerden olduğu kalan bölümünün ise ... sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı ... Yönetimi ve katılan Hazinenin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün yukarıdaki parseller yönünden onanmasına karar vermek gerekmiştir.
2) Çekişmeli 396 ada 12 parsel yönünden temyiz itirazlarına gelince; dava konusu 12 nolu parsel yönünden alınan raporlar yetersiz olup taşınmazın ... vasfında olup olmadığı anlaşılamadığından, dava konusu bu parsel yönünden yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak karar verilmesi doğru olmamıştır.
Bu nedenle mahkemece, eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve ... Bakanlığı ve b... birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ... yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir ... mühendisi ve bir fen elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi ... olan bir yerin üzerindeki ... bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt ... toprağının ... sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hakim gözetiminde, taşınmazın dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli fen ve uzman ... bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak taşınmazın konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır.
SONUÇ: ...) Yukarıda birinci bentde açıklanan nedenlerle; 396 ada 8, 9, 10 ve 11 nolu parseller yönünden ... ve ... Yönetiminin temyiz itirazlarının reddine hükmün ONANMASINA,
2) İkinci bentde açıklanan nedenlerle; 396 ada 12 nolu parsel yönünden ... ve ... Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulüne hükmün iş bu parsel yönünden BOZULMASINA 05/02/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.