.......
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacının kat maliki, aynı zamanda 3 nolu blok temsilcisi olduğunu, her blokun 6 kat ve 18 daireden oluştuğunu, her yıl apartman temsilcisi seçiminin üst yönetim tarafından yapıldığını, bu kez 3. blokta oturan 6 kişinin olağanüstü toplantı talep etmesi sonucu 15/03/2015 tarihinde yapılan toplantı ile blok yöneticisi seçilmiş ise de toplantının üst genel kurulda 56 kişinin imzası ile alınan karara aykırı olduğunu, toplantı tarihinden en az 15 gün önce kat maliklerine tebligat yapılmadığını, toplantıda bulunmayan 2 kişiye sonradan evlerinde imza attırıldığını, oysa bu iki kişiye ait vekaletnamenin kendisinde olduğunu, bunlardan.......toplantı tutanağındaki imzasının geçersiz olduğunu ileri sürerek 15/03/2015 tarihli olağanüstü kat malikleri toplantısının iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece 19/04/2016 tarihli davanın reddine dair verilen kararın davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2017/3255 E. - 2018/3691 K. sayılı 14/05/2018 tarihli kararı ile; iptali istenen toplantının olağanüstü kat malikleri toplantısı olduğu, davacının hazirun cetvelinde ve kararda imzasının olmadığının tespit edildiği, 634 sayılı KMK'nın 29. maddesine göre, önemli bir sebebin çıkması halinde, yönetici veya denetçinin veya kat maliklerinin 1/3'nin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı ya da taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği, dosyada mevcut bilgilere göre iptali istenen toplantı çağrısının, toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce imzalattırılacak bir çağrı ya da taahhütlü mektupla bildirilmediği, toplantının olağanüstü kat malikleri toplantısı olması sebebiyle sıkı şekil kurullarına tabi olduğu ve şartların da yerine getirilmediği tespit edilmekle davanın kabulüne karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile....... 15/03/2015 tarihli olağanüstü toplantısının ve toplantıda alınan kararlarının iptaline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulu toplantısının ve alınan kararların iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, davacı tarafça iptali istenilen kat malikleri kurulu toplantısının olağanüstü toplantı olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen olağanüstü toplantıya çağrı usulüne uyulmadığının tespiti ile yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı .......yükletilmesine 02/05/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy