....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ile davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacının kat maliki olduğunu, kat malikleri genel kurul toplantılarına çağrılmadığını ve toplantıların usulüne uygun yapılmadan bir kısım kararlar aldıklarını; usul ve kanuna aykırı olarak tarihini ve karar numarasını bilmediği yönetici ve denetçi seçimine dair olağanüstü toplantılarda alınan kararlar ile aidat ve giderlerin belirlenmesine dair 17/03/2012 tarihli ve 19/05/2012 tarihli ve ayrıca apartmana yönetici olarak ...... ve yardımcısı ... ile binada kat maliki olmadığı halde denetçi olarak ...'nın seçilmesine ilişkin yapılan olağanüstü toplantı ve bu toplantıda alınan kararların iptaline; seçimden daha sonra daire başına aylık 100,00-TL aidat alınmasına dair 17/03/2012 ve 19/05/2012 tarihli ve tarih ve numarasını bilemediği 2011 ve 2012 yılında yapılan olağanüstü kat malikleri genel kurul kararlarının iptaline; 2007 yılından beri usulüne uygun olarak seçim yapılmaması işgal edilen ortak alanlarla ilgili herhangi bir yasal işlemin yapılmaması, binanın mevcut ve muhtemel sorunlarının çözümü için gereği gibi görevi ifa edecek olan davacı ...'ın yönetici olarak atanmasına; apartman yöneticiliğine ait......bulunan banka hesabına bloke konulmasına karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece 05/12/2013 tarihinde bilirkişi raporu doğrultusunda açılan davanın reddine karar verilmiş ise de verilen karar davacı tarafından temyiz edilmiş olup Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 10/06/2015 tarih ve 2015/9022 Esas - 2015/10006 Karar sayılı ilamıyla "Dosyada bulunan bilgi ve belgeler ile geri çevirme kararı üzerine getirtilen apartman karar defterinde iptali istenen kat malikleri kurulu kararlarında davacının imzası olmadığı ve olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı sonucu alınan kararların davacıya tebliğine ilişkin bir belge sunulmadığı ve öğrendiğine ilişkin davacının bir beyanı da bulunmadığı ayrıca toplantılara çağrı davetiyesinin en az 15 gün önceden yapılmadığı gözetilerek; mahkemece, öncelikle dava konusu kararların alındığı olağanüstü kat malikleri kuruluna usulüne uygun bir çağrının yapılmadığı anlaşılmakla, bu kararlar yönünden toplantı ve alınan kararların iptali gerekirken, yerinde olmayan gerekçeyle iptal isteminin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir..." gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde açılan davanın kabulü ile, ........17/03/2012 ve 19/05/2012 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısı ve alınan kararların Kat Mülkiyeti Kanununun 29. maddesine göre toplantı çağrısı ile toplantı ve karar yeter sayılarının sağlanmamış olması nedenleriyle toplantı ve alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili ve davalı ....... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
.......
Dava hakimin müdahalesi ve kat malikleri kurulu toplantısının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, davacı tarafça iptali istenilen kat malikleri kurulu toplantısının olağanüstü toplantı olduğu ve Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen olağanüstü toplantıya çağrı usulüne uyulmadığının tespiti ile yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 02/05/2019 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy