MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : Hazine-Akdurak K.TK.
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... köyü ... mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile (A) ile gösterilen 31.160,91 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle Dairenin 13/07/2009 gün 2008/17445-2009/11758 E.K. sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli değildir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 1970-1971 yıllarında 766 sayılı yasa gereğince genel arazi kadastrosu yapılmıştır. 766 Sayılı Yasaya göre genel arazi kadastrosu çalışmalarına başlamadan önce birlik çalışma alanın belirlenmesi bakımından ... idaresi elamanları ile tapulama teknisyenlerinin katıldığı heyetle 228 sayılı genelge uyarınca birlik çalışma alanı, başka bir anlatımla tarım arazileri ile ... arazilerinin sınırları belirlenmekte ve bu sınırlar esas alınarak tarım arazilerinin kadastro tespiti yapılmakta idi. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede bu şekilde bir birlik çalışma alanı tespiti yapılıp yapılmadığı araştırılmamıştır.Mahkemece öncelikle 766 sayılı yasa uyarınca yapılan genel arazi kadastro çalışmaları öncesinde 228 sayılı genelge uyarınca ve yukarıda açıklandığı şekilde ... alanlarının tespitine ilişkin bir çalışma yapılıp yapılmadığı araştırılarak eğer yapılmış ve çekişmeli taşınmazın bulunduğu alan ... alanı olarak tespit edilmiş ise çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede halen ... kadastro çalışması yapılmamış olduğundan taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğunun kabul edilerek davanın reddine karar verilmelidir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede şayet böyle bir çalışma yapılmamış ise bu sefer ... ve zilyetlik araştırması yapılmalıdır” denilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulmasının ardından yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne; 21/04/2015 tarihli fen bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (A) ve (B) harfleriyle gösterilen toplam 19.500,51 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tarla vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline, aynı tarihli krokide (C) harfiyle gösterilen 7.195,95 m2 yüzölçümündeki taşınmaz yönünden açılan davanın reddi ile TMK'nın 713/6. maddesi gereğince Hazine adına tarla vasfıyla tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından kabul edilen (A) ve (B) harfli bölümler yönünden temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce ... kadastrosu yapılmamış olup dava devam ederken 2011 yılında yapılan ... kadastro çalışmaları vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1970 - 1971 tarihinde kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın ... sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince Hazineden harç alınmasına yer olmadığına
04/04/2019 günü oy birliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy