MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesi ile davalının 9987 ada ... parselde kayıtlı ... nolu bağımsız bölümün maliki, ... Kablo Sanayi ve Tic. Ltd. Şti'nin ise kullanıcısı olduğunu, davalı aleyhine ... .... İcra Müdürlüğünün 2015/1138 sayılı dosyası ile 2013 yılı su tüketim bedeli bakiyesi 60,00.-TL ile Aralık 2013 ila Haziran 2014 dönemlerine ait su ve aidat bedelleri olarak toplam ....664,53.-TL için icra takibi başlatıldığını, davalının borca haksız olarak itiraz ederek takibi durdurduğunu, davalının da katıldığı .../02/2014 tarihli kat malikleri kurul toplantısında oy birliği ile alınan karar gereğince 2014 yılı için ... nolu bağımsız bölümün aylık aidatının ....213,50.-TL olarak belirlendiğini beyan ile itirazın iptaline, icra takibinin devamına ve %...den az olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece icra takibinin dayanağı 03/01/2013 tarihli kat malikleri kurul toplantısına davalı şirketin temsilcisi katıldığı, dolayısıyla aidat ve su tüketim bedeli ödemesinin yapılması gerektiğini bildiği, finansal kiralama sözleşmesindeki hükümlerin yönetici şirketin mevcut alacağı talep etmesine engel olmadığı, yine yönetici şirketin aynı zamanda ... Tower'ı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapmış olması alacağı talep etmesine engel olmadığı, takibi kapsayan dönemden dolayı davalı malik olarak sorumlu olduğu ve tabii olarak davalının borcunu ödedikten sonra kiracısına rücu hakkı bulunduğu gerekçesiyle davacının davasının kısmen kabulü ile davalının itirazının kısmen iptaline, ... .... İcra Müdürlüğünün 2015/1138 takip sayılı dosyasındaki icra takibinin 14871,....-TL asıl, 6654,53.-TL işlemiş faiz olmak üzere ....525,64.-TL üzerinden ve asıl alacağa takip tarihinden itibaren aylık %... faiz tahakkuk ettirilmek suretiyle icranın devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, asıl alacak olan ....854,00.-TL'nin %...si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davalı lehine tazminata hüküm olunmasına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davalı şirket vekilinin aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantısına katıldığı, aidat miktarından bu tarihte haberdar olduğu, kiracının ödemediği aidatlardan mal sahibinin de sorumlu bulunduğu, mahkemece hüküm kurmaya elverişli alınan bilirkişi raporu doğrultusunda hüküm verildiği anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine .../04/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy