MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; ...Apartmanı ortak mahalline döşenen ve tüm maliklerden alınması gereken doğalgaz yapım parasından her daire başına ....580,00.-TL düştüğünü, B/...nolu daire sahibi adına da doğalgaz yapım parasının ilgili firmaya fatura karşılığında yönetim tarafından ödendiğini, ödenen paranın daire maliki tarafından rücuen ödenmemesi üzerine alacağın tahsili için davalı aleyhine ... .... İcra Müdürlüğünün 2013/5699 E. sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı borçlunun itirazı üzerine takibin durduğunu beyan ederek, davalının icra takibine yapmış olduğu itirazın iptaline, takibin devamına, davalının % ...den aşağı olmamak kaydıyla icra inkar tazminatı ödemesine hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece; alınan bilirkişi raporuna göre 04/05/2012 ve 05/06/2012 tarihli kat malikleri toplantılarında apartmanın kömürlü olan ısıtma sisteminin doğalgazlı sisteme çevrilmesi hususunda karar alındığı, bu konuda belediye ve yapımcı firma ile sözleşme yapmaya yönetici ...'in yetkili kılındığı, davalının ödemiş olduğu 662,00.-TL'nin ... Gaz kurumuna ödenecek bedel olduğu, davacının ibraz ettiği...Türk firmasına ait 31/.../2012 tarihli faturaya göre malzeme ve işçilik bedeli olarak davalının da aynı grupta yeralan dairesinin içinde bulunduğu A/..., B/..., B/..., B/... ve B/...nolu daireler için toplam ....280,00.-TL bedelli faturanın düzenlenmiş olduğu, iptal edilmeyen kat malikleri kurulu kararlarının yerine getirilmesi gerektiği, davalı tarafça yukarıda bahsedilen kat malikleri kurulu kararlarının iptal edildiğine dair herhangi bir belge ibraz edemediği, 634 sayılı Kanunun ....... maddesine göre yöneticinin gider ve avans paylarını ödemeyenlere dava ve takip açabileceği, yapılacak giderlere harcamaların niteliğine göre eşit ya da arsa payı oranında katılmakla sorumlu olan kat maliklerinin, iptal edilmemiş kat malikleri kurulu kararına istinaden arsa payı oranında üzerine düşen bedeli ödeme yükümlülüğünün bulunduğu ve bu hususta bir tereddüt bulunmadığı,...Türk firması tarafından düzenlenen fatura ...Apartmanı yönetimi adına düzenlenmiş olmakla ödemekle yükümlü olan apartman yönetimi olup, apartman yönetiminin bu bedeli kat maliklerinden toplamasında herhangi bir usulsüzlük bulunmadığı, apartman işletme defterine faturanın işlenmemiş olmasının bu durumu değiştirmeyeceği gerekçesiyle denetime elverişli ve karar vermeye yeterli görülen bilirkişi raporunda hesaplanan miktarlar nazara alınarak davanın kısmen kabulüne, davaya konu ... .... İcra Müdürlüğünün 2013/5699 sayılı dosyasında davalı borçlunun yapmış olduğu itirazın ....456,00.-TL asıl alacak için iptaline, faiz isteminin reddine, asıl alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına, İİK'nın 67. maddesi gereğince haksız itiraz nedeniyle asıl alacağın % ...si oranında hesaplanan 491,....-TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiş, temyiz üzerine yapılan ilk incelemede; öncelikle ... .... İcra Müdürlüğünün 2013/5699 E. sayılı icra takip dosyasının ilgili icra müdürlüğünden, davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarının (hazirun cetveli, çağrı yazısı, gündem vs) davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin ve varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin davacıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden temin edimesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için, dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiş, geri çevirme ilamında değinilen eksiklikler ikmal edilip dosya ikmalen Dairemize gönderilmiş olmakla;
Dava; ortak gider alacağından kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava; ortak gider alacağının rücuen tahsili isteminden kaynaklanan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, 05.05.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü konusunda kömürden, doğalgaza merkezi sistemde ısınma şeklinde karar alındığı, ....06.2012 tarihli toplantıda ise bu dönüşüm nedeniyle daire başına ....580,00.-TL ödeme yapılmasına ilişkin karar verildiği, kat malikleri kurulunca alınan ve iptal edilmeyen kararlara istinaden, davalının arsa payı oranında bedel ödeme yükümlülüğünün bulunduğu anlaşıldığına göre, bu bedeli ödemeyen davalının sorumluluğu devam edeceğinden; diğer taraftan mahkeme dosyasının tutanak ile hakimin belirlediği bilirkişiden başkasına teslim edilmesi ya da başka bir kimsenin rapor düzenlemek için mahkeme dosyasını teslim almış olması davalının bu yükümlülüğünü ortadan kaldırmış olmayacağından, yerinde görülmeyen sair tüm temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ve davalıya ayrı ayrı yükletilmesine .../04/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy