MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davacının apartmanda kat maliki olup 22.07.2014 tarihinde yokluğunda olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısı yapıldığını, ancak toplantı tarihi, yeri ve gündemine ilişkin herhangi bir tebligat yapılmadığını, toplantıdan haricen haberdar olduğunu, öğrenme tarihine göre bir ve altı aylık hak düşürücü sürelerin geçirilmediğini, yokluğunda alınan ve apartman için iadesi güç değişiklikler öngören kararlara muvafakat edilmediğinden ..... 22.07.2014 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının iptaline karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davacıların açmış olduğu davanın kabulü ile, Kat Malikleri Kurulunun 22.07.2014 tarihli toplantısında alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurulu toplantısının iptali istemine ilişkindir.
Dairemizin 31/10/2017 tarihli iade kararı yerine getirilmemiş, davacının iptalini istediği toplantı evrakları dosyaya sunulmamıştır. Mahkemece öncelikle dava konusu iptali istenen kararın dava konusu anataşınmaza ilişkin tapu kayıtları, yönetim planı, iptali istenen kat malikleri kurul kararlarının içinde bulunduğu karar defteri ile bu kararların alındığı tarihteki bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin ve gündemin, kat malikleri kurulu toplantısında vekil ile temsil edilen kat maliklerinin vekaletnamelerinin, çağrı davetiyelerinin davacılara tebliğine ilişkin tüm bilgi ve belgelerin ilgili yönetimden celbedilerek 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili hükümleri gereğince dava konusu iptali istenen kat malikleri kurulu toplantılarının olağan toplantı ya da olağanüstü toplantı olup olmadığı belirlenmeli, olağanüstü toplantı ise olağanüstü toplantı için çağrı koşullarına uyulup uyulmadığı, çağrının süresinde yapılıp yapılmadığı, alınan kararların bağımsız bölüm maliki ve arsa payı bakımından yeterlilik sayıları incelenmeli, KMK’nın 33. maddesinde belirtilen 1 ve 6 aylık süreler içerisinde dava açılıp açılmadığı hususu incelenmeli, alınan kararların mahiyeti itibariyle butlanla yada yoklukla malul olup olmadığı hususu değerlendirilip, bu konuda uzman bilirkişilerden hükme ve denetime elverişli rapor alındıktan sonra oluşacak sonuca göre iptali istenen toplantıda alınan kararlar ve talepler açısından kabul veya ret nedenleri ile gerekçeli ve talepleri tek tek karşılar nitelikte hüküm kurulması gerekirken, yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının iste halinde iadesine 04/11/2019 günü oy birliği ile karar verildi.