MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 18/06/2018 gün ve 2018/1191 E. - 2018/4593 K. sayılı ilâmıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:
K A R A R
Yörede 2008 yılında yapılan kadastro sırasında, ... ili...ilçesi, ... köyünde kain 3.025,63 m2 yüzölçümlü 106 ada 41 parsel sayılı taşınmaz ev ve bahçe vasfıyla, 441,63 m2 yüzölçümlü 106 ada 42 parsel sayılı taşınmaz bahçe vasfıyla, 6.617,43 m² yüzölçümlü 121 ada 3 parsel sayılı taşınmaz fındık bahçesi vasfıyla ve Hasankahyalar köyünde kain ve 3.629,80 m2 yüzölçümlü 155 ada 10 parsel sayılı taşınmaz tarla vasfıyla ve asliye hukuk mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir.
Asliye hukuk mahkemesinde, davacı ... ve diğerleri tarafından açılmış olan muvazaa nedenine dayalı gayrimenkul alım satım senetlerinin iptali ve el atmanın önlenmesi davası, yörede kadastro çalışmalarının başlaması ve çekişmeli taşınmazlara tutanak düzenlenmesi nedeniyle kadastro mahkemesine devredilmiş, ... Yönetimi ise 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ... sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla davaya müdahil olmuştur.
Kadastro mahkemesince temyize konu eldeki dava dosyasında yapılan yargılama sonunda; katılan ... Yönetiminin davasının kabulüne, çekişmeli 121 ada 3 parsel sayılı taşınmazın ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline, davacıların davasının ise kısmen kabulüne, çekişmeli 106 ada 41, 42 ve 155 ada 10 parsel sayılı taşınmazların davacılar ve davalıların kök murisleri ... ve ...’in mirasçıları adına miras payları oranında tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin 18.06.2018 gün ve 2018/1191 E. - 2018/4593 K. sayılı ilâmıyla hükmün onanmasına karar verilmiştir.
Yerel mahkeme tarafından; Dairemizin onama kararı sonrası, dosyanın yeniden ele alınması sırasında, kararın davalılardan ... vekili tarafından da, "dava konusu 106 ada 41 parsel üzerindeki evin kendisi tarafından yapıldığını ve kendisine ait olduğu halde kadastro tutanağının beyanlar hanesine şerh verilmediğini" belirterek temyiz isteminde bulunduğu anlaşıldığından, dosya yeniden Dairemize intikal ettirilmiştir.
3402 sayılı Kanunun 19. maddesinde düzenlenen "Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir." hükmü karşısında, 106 ada 41 parselin kadastro tutanağının beyanlar hanesine davalı
... lehine, parsel üzerindeki evin ona ait olduğuna dair şerh verilmesine karar verilmesi gerekirken, bu konuda herhangi bir hüküm kurulmadığı anlaşıldığından, Dairemizin önceki onama kararının muhafazasına ve ancak yerel mahkemece daha önce temyizi unutulan davalı ... vekilinin temyiz sebebi bakımından, yerel mahkeme kararının düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... vekilinin 106 ada 41 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağına muhtesat şerhi verilmesine yönelik yerinde görülen temyiz isteminin kabulü ile Dairemizin 18/06/2018 gün ve 2018/1191 E. - 2018/4993 K. sayılı onama kararının aynen muhafazasına, ancak 3402 sayılı Kanunun 19 maddesi gereği, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi gerekeceği gözetilmeden,106 ada 41 parsel sayılı taşınmazın kadastro tutanağına davalı ... lehine muhtesat şerhi konulmasına karar verilmemiş olması doğru değil ise de bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, davalı ... vekilinin temyizi bakımından hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, hükmün 3. fıkrasına C bendi eklenerek, bu bende "106 ada 41 parselin kadastro tutanağının beyanlar hanesine davalı ... lehine, parsel üzerindeki evin ona ait olduğuna dair şerh verilmesine" ibaresinin eklenmesi suretiyle düzeltilmesine, Dairemizin 18/06/2018 gün ve 2018/1191 E. - 2018/4993 K. sayılı onama kararının aynen muhafazasına ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK'nın 438/7. maddesine göre düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA temyiz harcının istek halinde iadesine 04/04/2019 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy