(616 S. KHK. m. 50, 67) (Any. Mah. 31.10.2000 T. 2000/65 E. 2000/38 K.)
Dava dilekçesinde kira parasının 03.12.2000 gününden başlayarak aylık 68.655.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 53.106.250 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Davada, 03.12.2000 tarihinde başlayan dönem kira parasının tesbiti istenilmiştir. Mahkemece, 4531 Sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanuna Bir Geçici Madde Eklenmesi Hakkında Kanuna göre % 25 artış uygulanmak suretiyle yeni dönem kira parası saptanmıştır.
616 Sayılı Sosyal Sigortalar Kurumu Başkanlığının kurulması ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararname Resmi Gazetenin 4.10.2000 tarih ve 24190 (Mükerrer) sayılı 32. sahifesinde yayımlanmıştır. Sözü edilen Kararnamenin 67. maddesine göre: Bu Kararname yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Aynı kararnamenin 50. madde hükmüne göre ise: Kurumun sahibi olduğu gayrimenkullerin kira bedelleri her yıl Devlet İstatistik Enstitüsü Tüketici Fiat Endeksindeki artış oranından az olmamak üzere rayiç ve emsal değerlere göre belirlenir
616 sayılı Kanun Hükmünde Kararname (KHK) Anayasa Mahkemesi tarafından 31.10.2000 tarihli kararı ile iptal edilmiş olup iptal kararı Resmi Gazetenin 10.11.2000 tarih ve 24226 sayı ve 79.sahifesinde yayımlanmış ve de Resmi Gazetede yayınlanmasından başlayarak 1 yıl sonra yürürlüğe gireceği kararlaştırılmıştır.
Gerek Özel Hukuk alanında olsun, gerek Kamu Hukuku alanında olsun Kanunlar gibi KHK'de yürürlüğe girdiği andan itibaren tesirlerini meydana getirirler.
Yukarıdaki KHK hükmü dikkate alınarak 03.12.2000 tarihinde başlayan yeni dönem kira parası; bir önceki dönem kira parasının DİE Tüketici Fiat Enstitüsündeki (TÜFE) artış oranından az olmamak üzere rayiç ve emsal değere göre artırılmak suretiyle tespiti gereklidir.
Açıklanan nedenle düşük kira parası tesbiti doğru görülmemiş ve hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK. nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA 18.03.2002 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy