(743 S. K. m. 639) (3402 S. K. m. 14)
Dava: Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan Hazine ve katılan Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Menteşpiri Köyü Çelikoğlu mevkiinde bulunan 23 parsel sayılı kargir ev bahçesi olan taşınmazın kadastro çalışmalarında vergi kayıtları adına tespiti yapılmışken ikinci incelemede Havza-i Fahmiye hudutları içerisinde kalması nedeniyle tapulama dışı bırakıldığını, tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 639. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, dava dilekçesinde yazılı 4095 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile Arıtmenteşpiri Köyünde bulunan 23 parselin davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve katılan Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 639. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.
Taşınmazın bulunduğu yerde bu güne kadar genel arazi kadastrosu yapılmamıştır genel arazi kadastrosu işlemi 09.07.1985 tarihinde yapılmış ve sonuçları 23.01.1986 - 21.02.1986 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmemiştir.
Çekişmeli parselin tespiti 09.05.1985 tarihinde düzenlenen tutanakla Mustafa Ö. adına yapılmıştır. Ancak; tutanak askı ilanına çıkartılmadan önce 05.11.1985 tarihinde düzenlenen ek tutanakla Havza-i Fahmiye sınırları içerisinde kalması nedeniyle malik tablosu iptal edilerek, tapulama dışı bırakılmasına karar verilmiş ve tutanak bu haliyle 23.01.1986 - 21.02.1986 tarihleri arasında askı ilanına çıkartılmış, itiraz edilmediğinden 21.02.1986 tarihinde tapulama dışı bırakılma işlemi kesinleşmiştir. Dairemizin ve H.G.K.'nun kararlılıkla uyguladığı yerleşmiş içtihatlarına göre tespit dışı bırakma işleminin kesinleşme tarihinden davanın açıldığı güne kadar en az 20 yıl geçmesi halinde bu tür taşınmazların 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesi ve Medeni Yasanın 639. maddesi hükümlerine göre tescili istenebilir. Tapu sicil müdürlüğünün 03.05.2000 tarih 588 sayılı yazısıyla taşınmazın bulunduğu Menteşpiri köyünde yapılan kadastronun Havza-i Fahmiye sınırları içerisinde kalan arazileri kısmının iptal edildiği bildirildiği gibi, yine tapu sicil müdürlüğünün 03.05.2000 tarih 587 tarihli yazısında Havza-i Fahmiye hudutları içerisinde kalan yerlerin kadastro harici bırakıldığı ve dışında kalan yerlerde ise kadastro geçtiği bildirilmiş olduğuna göre, bu aşamada dinlenme olanağı bulunmayan davanın reddine karar verilmesi gerekir.
Diğer taraftan, taşınmazın bulunduğu Menteşpiri köyü dava tarihinden önce diğer bir kısım köylerle birleşerek Arıt ismiyle belediye teşkilatı kurulan belde sınırları içerisinde kaldığı anlaşılmaktadır. Medeni Yasanın 639/3. madde hükümlerine göre tescil davaları yasal hasım olan Hazine ve ilgili tüzelkişilik aleyhine husumet yöneltilerek açılması gerekir. Davanın açıldığı tarihte taşınmaz tüzel kişilik kazanan Arıt Beldesi sınırları içersinde kalması nedeniyle adı geçen belediye tüzelkişiliğine de husumet yöneltilerek davanın görülmesinin düşünülmemiş olması dahi isabetsizdir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 28.05.2001 günü oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy