(3402 S. K. m. 14) (743 S. K. m. 639) (4721 S. K. m. 713)
Dava: Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda, davanın kabulü yolunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Hanköy Köyü Köybaşı mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 639. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemişlerdir. Mahkemece, dava dilekçesinin 1. sırasında yazılı 15.000 m2, yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı A.Ş. adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 639. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamış ve bu güne kadar genel arazi kadastrosu yapılmamıştır
Yerel mahkemece dava A.Ş. yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuşsa da yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki; davacı A.Ş. taşınmazı 20 yılı aşkın süredir zilyetliğinde bulunduran Ali Haydar B'den zilyetliğin devri sözleşmesi gereğince 24.03.2000 tarihinde satın aldığı savına dayanmıştır. Noterlikçe düzenlenmiş bulunan bu sözleşme dosya arasında bulunmaktadır. Satış tarihi ile eldeki davanın açıldığı 28.04.2000 tarihi arasında kanunun öngördüğü müstakil 20 yıllık süre dolmamıştır. Bu durumda satıcı Ali Haydar B. açısından da 3402 Sayalı Yasanın 14. maddesinde düzenlenen kısıtlamalar araştırılarak sonucuna göre bir hüküm kurulması gereklidir. Eksik inceleme ve araştırmaya dayanılarak hüküm kurulamaz.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.09.2001 günü oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy