(3402 S. K. m. 4, 22/1) (6831 S.K. m. 7, 11)
Taraflar arasındaki orman tahdidine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda, davanın kabulü yolunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı gerçek kişiler, 24.01.1995 tarihli dilekçeyle Sülükler Köyü 169 ada 25, 26 ve 27, 170 ada 28 parsel sayılı taşınmazların kadastroda adlarına tespit ve tapuya tescil edildiği, bu parsellerin güneyinde kalan bir kısım taşınmazlarının da, bu parselin tespitine esas alınan tapuların kapsamında bulunduğu ve bu parseller ile bir bütün olduğu halde, Dereköy de yapılan arazi kadastrosunda 3109 ve 3138 parsel sayısı ile orman niteliğinde Hazine adına tespit ve tapuya tescil edildiği, tapularının iptaliyle 3109 ve 3138 parsel içinde kalan taşınmazlarının adlarına tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır. Asliye Hukuk Mahkemesince; 14.05.1996 gün ve 1995/45-156 sayıyla davanın kabulüne karar verilmiş, davalı Yönetimlerin temyizi üzerine karar Dairece, "dava konusu yerde, dava sırasında Dereköy de yapılan orman kadastrosu nedeniyle davanın aynı zamanda orman kadastrosuna itiraza dönüştüğü, 6 aylık askı süresinde açılan orman kadastrosuna itiraz davasında kadastro mahkemesinin görevli olduğuna değinilerek sair temyiz itirazları incelenmeden bozulmuş, Asliye Hukuk Mahkemesince orman kadastrosuna itiraza ilişkin dava ayrılarak 14.07.1998 gün ve 1998/168 sayıyla görevsizliğe karar verilmiş, kadastro mahkemesince davanın kabulüne "Dereköy orman tahdit hattının orman bilirkişisi raporundaki gibi 24 ve 25 numaralı orman sınır noktalarının dereyi takip edecek şekilde ve orman bilirkişisinin raporunda gösterilmiş olduğu üzere düzeltilmesine" karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya kapsamına göre dava orman tahdidine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu Dereköy'de genel arazi kadastrosu 1992 yılında yapılmamış, 23.12.1992 tarihinde ilan edilmiş, çekişmeli taşınmazlar 3109 ve 3138 parseller içinde orman niteliğiyle Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu Dereköy'de ilk orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 4.maddesi hükmüne göre 1992 yılında yapılmış, çekişmeli taşınmazlar orman olarak sınırlanmış ve işlem 23.12.1992 tarihinde ilan edilerek 23.01.1993 tarihinde kesinleşmiştir. İkinci orman kadastro işlemi birinci işlem yok sayılarak, 1994 yılında yapılmış, 25.09.1996 tarihinde ilan edilmiştir. Sülükler Köyünde genel arazi kadastrosu 10.12.1985 tarihinde ilen edilmiş, orman kadastrosu 1993 yılında yapılmış, 28.06.1994 tarihinde ilan edilmiştir.
Sülükler Köyünde genel arazi kadastrosu 10.12.1985 tarihinde ilan edilmiş, orman kadastrosu 1993 yılında yapılmış, 28.06.1994 tarihinde ilan edilmiştir.
Mahkemece, resmi belgelerin ve orman kadastro haritalarının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporlarıyla krokide (B, C, D ve E) ile gösterilen taşınmaz bölümlerinin her ne kadar Dereköyünde 3402 Sayılı Yasanın 4. Madde hükmüne göre yapılan orman kadastrosunda tahdit içine alınıp kesinleşmişse de Sülükler köyü idari sınırları içinde kalması nedeniyle tahdidin kesinleşmeyip geçersiz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Ne var ki; Sülükler köyünde 1985 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında, çekişmeli taşınmazların bulunduğu yeri 3402 sayılı yasanın 4. Madde hükümlerine göre Dereköyü çalışma alanında kalması nedeniyle tespit harici bırakılmıştır. Dereköyde 1992 yılında 3402 sayılı yasanın 4. Madde hükümlerine göre yapılan orman kadastrosunda ise orman olarak sınırlanmış, Dereköyü 3109 ve 3138 parsel numarasıyla orman niteliğiyle Hazine adına tespit edilip, kadasro tespiti itirazsız kesinleşmiştir.
Sülükler köyü 84 m2 yüzölçümündeki 169 ada 27 parsel ve 27400 m2 yüzölçümündeki 169 ada 26 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitine esas alınan Aralık 1981 tarih 2 numaralı tapu kaydı 2757 m2 yüzölçümünde ve tarla nitelikli olup Hark ve Armut, Aralık 1981 tarih ve 1 numaralı tapu kaydı ise 13785 m2 yüzölçümünde ve tarla nitelikli olup, kuzeyinde fundalık, 6720 m2 yüzölçümündeki 25 parsele uygulanan Ekim 1970 tarih 2 numaralı tapu kaydı 4704 m2 yüzölçümünde ve güney orman ve fundalık, kuzey ve güney fundalık sınırları itibariyle değişebilir nitelikte sınırlar içermektedir. 25, 26 ve 27 parsellerin tespitine esas alınan vergi kayıtları ise yine dağ sınırları itibariyle değişebilir nitelikte sınır içerip ve yüzölçümünden fazla dava dışı parsellere uygulanmıştır. Davacı tarafın tutunduğu, revizyon görmeyen K. Sani 1306 tarih 33 sıra numaralı tapu kaydında yüzölçümü 15000 m2, sınırları Dere ve Hatip veresesi ve Mancarlı pınarı ve Dönmeoğlu Mıstık, mutasarrıfı H. Arap Oğlu Ali Ağa ve İbrahim Ağadır. 3402 sayılı yasanın 20/C maddesi hükmüne göre değişebilir nitelikte sınırlar içeren kayıtların kapsamı yüzölçümüne değer verilerek saptanır. Tutunulan bu tapu kayıtları Sülükler Köyü 169 ada 25, 26 ve 27 parsellere yüzölçümünden fazlaya uygulandığı ve bir an için K.Sani 1306 tarih 332 sıra numaralı tapu kaydının bu parsellere uyduğu kabul edilse dahi, kişiler adına bu kayıtlar esas alınarak tespit edilen 25 ve 26 parsel sayılı taşınmazların yüzölçümü tutunulan tapu kayıtları yüzölçümünden çok fazla olduğuna göre, bu tapu kayıtlarının gittisindeki ormana sınır olan davaya konu bilirkişi krokisinde (A, B, C, D ve E) ile gösterilen yerleri kapsadığından söz edilemez. Kayıt fazlası olan çekişmeli yerlerin güneyde bulunan eylemli orman alanından açılmak suretiyle tarım alanı haline getirildiğinin kabulü gerekir.
3402 Sayılı Yasının 4/1 maddesinde, her köy ya da belediye sınırları içindeki her bir mahalle kadastro çalışma alanını teşkil eder. 4/2 madde hükmüne göre de, Kadastro müdürü, kadastrosuna başlanacak mahalleyi veya köyü en az 15 gün önceden bölge merkezi ile çalışma alanı ve komşu köy, mahalle ve belediyelerde ilan eder. Çalışma alanı sınırlarının tespitinde il ve ilçelerin belediye sınırları ile köy sınırları dikkate alınır. Bu sınırlar mahalle, belediye, köy idari sınırı sayılmaz.
3402 sayılı yasanın 4. Madde hükümlerine göre yapılan ve kesinleşen orman kadastrosunun hüküm ve sonuçları açısından, 6831 sayılı yasanın 7 ila 11. Madde hükümlerine göre yapılan orman kadastrosundan hiç bir farkı yoktur. Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 3402 sayılı yasanın 4. Maddesi uyarınca yapılan orman kadastrosunu yok kabul eden, Sülükler köyünde 1993 yılında yapılan orman kadastrosu ve Dereköyde 1994 yılında yapılarak 25.09.1996 tarihinde ilan edilen orman kadastroları ikinci kadastro olup, 3402 sayılı yasanın 22/1 madde hükmüne göre bütün sonuçlarıyla hükümsüzdür.
Temyize konu dava, bilirkişi krokisinde (A), (B), (C), (D) işaretli bölümler yönünden Dereköyde 25.09.1996 tarihinde ilan edilen orman kadastrosuna itiraz olarak görülmektedir. Halbuki, yukarda izah edildiği gibi bu bölümlerde 1992 yılında Dereköyde 3402 Sayılı Yasanın 4/3 maddesi uyarınca yapılan ve 23.12.1992 tarihinde ilan edilen orman tahdidi içine alınıp kesinleştiğine göre, daha sonra aynı yer için 1993 yılında 6831 sayılı yasa hükümlerince yapılan 28.06.1994 tarihinde ilan edilen ve yine aynı yer için Dereköyde 6831 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp, 25.09.1996 tarihinde ilan edilen orman kadastroları ikinci kadastro olmaları nedeniyle yok hükmünde olduğundan, mahkemenin yapacağı iş: 3402 Sayılı Yasanın 22/1 maddesine göre 28.06.1994 ve 25.09.1996 tarihlerinde ilan edilen Orman Kadastro işleminin yok olduğunun tespitiyle gerçek kişinin tahdite itiraz davasının reddine karar vermekten ibarettir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, kadastro mahkemesinde görülen orman kadastrosuna itiraz davaları harçtan muaf olduğundan temyiz harcına hükmetmeye yer olmadığına, 18/04/2002 günü oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy