(743 S. K. m. 639) (3402 S. K. m. 14, 17) (766 S. K. m. 2) (HG. 11.10.2000 T. 2000/8-1264 E. 2000/1250 K.)
Dava: Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Kurşunlu Köyü Karaağaç mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 639. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 542,18 m2 taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 639. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tutanağı düzenlenmemekle beraber tespit dışı bırakılma da kadastro işlemidir. Bu tür taşınmazlar üzerinde hak iddia edenler için izlenmesi gereken yol, eski 766 Sayılı Yasanın 2.maddesinde ve halen yürürlükte olan 3402 Sayılı Yasanın 17/4.maddesinde belirtilmiştir. Kadastro ekibince kadastrosu yapılarak taşınmazların hukuksal durumu tespit edildikten sonra tespit ve sınırlandırılması yapılmayan ve bu nedenle tutanağı düzenlenmeyen taşınmazların paftada gösterilmek suretiyle yani paftası düzenlendiğinde, tespit dışı bırakılma işlemi hukuken tamamlanmış olur. Tespit dışı bırakılan bir yerin M.Y. 639. maddesi ve 3402 Sayılı Yasanın 14 ve 17. maddeleri hükümlerine göre tapuya tescil edilebilmesi için paftanın düzenlendiği tarihten dava tarihine kadar 20 yıldan fazla süre ile yasada belirtilen koşullar altında tasarruf edilmesi gerekir (HGK.2000/8-1264 E.-2000/1250).
Somut olayda toplanan delil ve belgelere göre çekişmeli taşınmazın bulunduğu Kurşunlu Köyünde kadastro çalışmalarına 10.5.1975 tarihinde başlanmış, 11.4.1977 tarihinde ilan edilerek 11.5.1977 tarihinde kesinleşerek paftaları düzenlenmiş olmakla temyize konu davanın açıldığı 28.6.1994 tarihinde 20 yıllık edinme süresi dolmamıştır. Bu açıklamalara göre kazanma koşullarının davacı yararına gerçekleştiğinden söz edilmeyeceğinden davanın kabulü yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle, Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 11.02.2002 günü oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy