(3402 S. K. m. 4, 14, 17)
Dava: Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Kozluca Köyü 124 ada 54 parsel sayılı 412068 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 1994 yılında kadastro sonucu Orman niteliği ile Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı Kozluca Köyü, taşınmazın köy otlakiyesi olduğu, Durmuş Tercan ve arkadaşları ise taşınmazın Hazine'den ihale ile satın alındığı iddiası ile dava açmışlardır.
Mahkemece köy tüzelkişiliğinin davasının reddine, Durmuş Tercan ve arkadaşlarının davasının kabulüne ve taşınmazın 6400 hisse itibariyle Durmuş Tercan ve arkadaşları adlarına tesciline karar verilmiş, hükmün davalılar Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre yapılan orman kadastrosunda taşınmaz orman sınırı içinde bırakılmıştır.
Yerel mahkemece aynı şekilde verilen önceki karar Orman Yönetimi ve Hazinenin temyizi ile Dairemizin 30.03.2000 tarih 1947 Esas 2826 sayılı kararı ile çekişmeli taşınmazın yitik kişilerden Hazineye intikal etmiş olduğu iddia edildiğine ve mahkemece taşınmazın Rumlardan kalan ve ihale ile 16 kişiye satıldığı kabul edildiğine göre Hazineden ihaleye ilişkin evrakların istenmesi, bu yere ait olup olmadığının belirlenmesi, böyle bir belgenin olmaması halinde yitik kişilerden kalan yerlerin Hazineye ait olması nedeni ile zilyetlik yolu ile kazanılamayacağının düşünülmesi, 3402 Sayılı Yasanın 14. ve 17. maddelerinin göz önünde bulundurulması ve sonucuna göre karar verilmesi gereğine değinilerek bozulmuştur.
Bozma kararından sonra yapılan araştırmada ihale evraklarının bulunmadığı anlaşılmış, ancak Mal Müdürlüğünce 04.01.1932 tarihli tapu memurluğuna hitaben yazılan Kozalan Köyü Keştepe mevkiinde bulunan Doğusu: Harman düzü, Batısı: Köyyeri geriş mevkii, Kuzeyi: Kuru geriş yolu, Güneyi ise Kozluca yolu ve Kendirlidere ile çevrili 50 dönüm tarla niteliğindeki taşınmazın 51.-TL bedelle Hopalı Şalak oğlu Hakkı Efendiye ihale edildiği, bedelinin alındığı ve tescilinin yapılması gerektiğine ait Müzekkere yazıldığı anlaşılmıştır. Keşifte dinlenen yerel bilirkişi,çekişmeli taşınmazın çok önceden yayla olarak kullanıldığını, ancak davacıların atalarıdır. Karadeniz'den gelip bu yerleri satın aldıklarını, 04.01.1932 tarihli ihaledeki hudutların davalı yeri kapsadığını beyan etmiştir.
Yapılan bu keşif sonucu ibraz edilen fen bilirkişi Sebahattin Üstün'ün 15.01.2001 tarihli krokili raporunda 04.01.1932 tarihli 50 dönümlük müzekkeredeki hudutların davalı parseli kapsadığı rapor edilmiştir. Ne var ki; alınan raporun incelenmesinde: çekişmeli 124 ada 54 parsel sayılı taşınmazı üç hududunun 124 ada 58 parsel sayılı 2.470.474 m2 ve ORMAN niteliği ile Hazine kesinleşen büyük orman parseli ile çevrili olduğu, yalnızca güney-batı sınırının Kozluca-alan yayla yolu olduğu bu hali ile çekişmeli taşınmazın hudutlarının tamamen ormanla çevrili bulunduğu da belirtilmiştir. Tesbit edilen bu duruma göre Hazine'den ihale ile satın alındığı iddia edilen ve dava konusu yeri kapsadığı kabul edilen 50 dönüm yüzölçümündeki 04.01.1932 tarihli müzekkerede bahsedilen yerin 412.068 m2 olarak tesbiti yapılan ve yine hudutları Ormanla çevrili dava konusu 124 ada 54 parseli kapsadığının kabulü mümkün değildir.
Kaldı ki; yine dosyada mevcut, aslı 120 ada 1 parsel tutanağında bulunduğu belirtilen kadastro tutanağı edinme sütununun incelenmesinde dava konusu 124 ada 54 parselle birlikte aynı adada bulunan 1 ila 58 numaralı parseller 120 ada da bulunan toplam 18 adet parsel, 121 adada bulunan 8 adet parsel, 123 adada bulunan 1 ve 2 parseller, 122 adada bulunan 20 adet parsel, 125 adada bulunan 1'den 20'ye kadar olan 20 adet parsellerin de Hazine tarafından Şalak oğlu Hakkı Efendiye ihale edildiği, bu parsellerden birçoğunun çekişmeli parselin batısında bulunan ormandan sonra gelen 122, 124 ve 120 adadaki gerçek kişiler adına kesinleştiği, ayrıca Taşova Kadastro Mahkemesinin 1995/16, 17, 47 ve 11 Esas sayılı dava dosyalarında 124 ada 12, 16, 27, 3, 8, 4, 29, 34 ve 31 parsel sayılı taşınmazlar için mahkeme gerekçesinde bu taşınmazların Rumlardan kalan metruk arazi iken Hazine tarafından 16 kişi adına ihaleye katılan Şalak oğlu Hakkı Efendi'ye satıldığının kabul edilerek gerçek kişiler adlarına verilen tescil kararlarının Dairemizce onanarak kesinleştiği anlaşılmıştır.
Tesbit edilen tüm bu delillere göre çekişmeli 124 ada 54 parsel sayılı taşınmazın tüm hudutlarının orman olduğu, bu parsele uyduğu kabul edilen ve Rumlardan kalıp, Hazine tarafından ihale suretiyle satıldığı, davacı gerçek kişiler tarafından da iddia edilen satışa ilişkin 04.01.1932 tarihli 50 dönümlük belgenin dava konusu taşınmazı hiçbir şekilde kapsamadığı, taşınmazın önceden yayla olarak kullanıldığı, kaldı ki; Rumlardan, yitik kişilerden Hazine'ye intikal eden yerlerden olduğu, bu gibi yerlerin de ancak Hazine'ye ait bulunduğu ve zilyetlikle kazanılabilmesi mümkün olmadığı anlaşıldığından davacı Durmuş Tezcan ve arkadaşlarının davasının reddi ile taşınmazın tesbit gibi Orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken aksine düşüncelerle yazılı olduğu gibi hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 01.10.2002 günü oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy