(6831 S. K. m. 1, 2, 11) (3402 S. K. m. 4, 11)
Dava: Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca tetkiki davalı Salih Kökyıldırım ve davacı Durmuş Gültekin tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Kadastro sırasında Doğanalanı Köyü Molla kalesi mevkii, 110 ada 8 parsel s. 17199 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği sebebiyle davalı Salih Kökyıldırım adına tespit edilmiştir. Orman Yönetimi, taşınmazın 6831 S. Kanunun 1. maddesi gereğince orman sayılan yerlerden olduğu, davacı Durmuş Gültekin ise, taşınmazın babasından kendisine kalan yer olduğu iddiasıyla dava açmışlardır. Hazine, taşınmazın 2/B madde gereği Hazine adına tescili iddiasıyla davaya katılmıştır. Mahkemece, Orman Yönetiminin davasının ve birleşen dosyanın davacısı Durmuş Gültekin'in davasının reddine, Hazinenin davasının kabulüne, çekişmeli parselin tespitinin iptaline, aynı miktar ve 2/B vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Salih Kökyıldırım ile davacı Durmuş Gültekin tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede tespit gününden önce orman kadastrosu 3402 S. Kanunun 4. madde hükmüne göre Zerdali Köyü arazi kadastrosuna esas olmak üzere yapılmış ve taşınmaz Zerdali Köyü çalışma alanı sınırları dışında bırakıldığından ilan edilmemiş, Doğanalanı Köyünde orman kadastrosu yapılmamıştır.
Şöyle ki; 3402 S. Kanunun 4. maddesi gereğince, her köy ile belediye sınırları içerisindeki her mahallelerin her biri kadastro çalışma alanını teşkil eder. Kadastro ekibi çalışma alanı sınırının tespitinde köylerin idari sınırlarını dikkate alır. Ancak, belirlenen bu çalışma alanı sınırları köy idari sınırı sayılmaz. Çalışma alanı sınırları içerisinde orman var ise durum usulünce Orman Genel Müdürlüğüne bildirilir. Orman sınırları ve orman sınırları dışına çıkarma işlemleri Orman kadastro komisyonunca belirlenip, haritasına işaretlenerek tutanakları ile birlikte kadastro ekiplerine teslim edilir. Bu yerlerin ölçü ve harita işlemleri belirlenen bu sınırlar dikkate alınarak kadastro ekiplerince ikmal edilir. İki aylık sürede komisyonca orman sınırlarının belirlenmemesi halinde, çalışma alanı sınırları kadastro ekibince belirlenip, çalışmalar 3402 S. Kanun hükümlerine göre yürütülür. Belirlenen çalışma alanı sınırlarına ilgililer yedi gün içerisinde itiraz edebilirler, itirazın kadastro müdürü tarafından karara bağlanması üzerine, ilgilileri bu karara karşı yedi gün içerisinde kadastro mahkemesine itiraz davası açabilirler. Kadastro mahkemesinde gerekirse mahallinde inceleme yapılarak bu itirazlar kesin karara bağlanır. Görüldüğü gibi, 3402 S. Kanunun 4. maddesi hükmüne göre orman kadastro komisyonlarınca yapılan orman kadastro işlemleri, 6831 S. Kanunun 11. maddesi gereğince ilan edilmeyip, 3402 S. Kanunun 11. maddesi gereğince kadastro tutanaklarına göre yapılan askı cetvelleri ve pafta örnekleri ile birlikte ilan edilmiş kabul edilir. Dosya kapsamına göre çekişmeli parselin bulunduğu mevkii, komşu Zerdali Köyünde 3402 S. Kanunun 4. maddesi gereğince yapılacak olana genel arazi kadastrosuna esas teşkil etmek üzere 1992 yılında yapılan orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamasında Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmış, ancak genel arazi kadastrosunda Zerdali Köyü çalışma alanı dışında bırakılmış, Zerdali Köyü çalışma alanı sınırı ve genel arazi kadastrosu bu biçimde kesinleşmiş, Doğanalanı Köyünde yapılan genel arazi kadastrosunda Doğanalanı Köyü çalışma alanı içerisinde bırakılmıştır. Çekişmeli taşınmazın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılma işlemi, Zerdali Köyünde yapılan genel arazi kadastrosunda çekişmeli taşınmaz için kadastro tespit tutanağı düzenlenmeyip, 3402 S. Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılan orman kadastro işlemi ilan edilmiş sayılmayacağından, çekişmeli taşınmaz için Zerdali Köyünde yapılan orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması hukuken yok hükmündedir.
Resmi belgelerin uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi kurulu raporuyla çekişmeli parselin orman sayılan yerlerden olduğu belirlendiğine ve ilan edilmeyen 2/B madde uygulaması hukuken sonuç doğurmayacağına göre, çekişmeli parselin davalı gerçek kişi adına yapılan kadastro tespitinin iptalinde isabetsizlik yoktur ancak, parselin orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, hüküm yerinde Orman İdaresinin davasının REDDİNE, ....2/B vasfı ile M. Hazinesi adına tesciline denmesi doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu sebeple, son paragraf hariç, hüküm fıkrasının bütün bendlerinin kaldırılarak; bunun yerine,
1- Davacı Durmuş Gültekin'in davasının REDDİNE, Orman Yönetimi ve Hazinenin davasının KABULÜNE, çekişmeli Doğanalanı Köyü 110 ada 8 parselin kadastro tespitinin iptali ile orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,
2- Çekişmeli taşınmazın belirlenen değerine göre peşin alınan 7.880.000.- TL. harcın mahsubu ile 38.557.300.- TL. harcın davalıdan tahsiline,
3- Karar gününde yürürlükte bulunan avukatlık asgari ücret tarifelerine göre 100.000.000.TL.'şer vekalet ücretinin davalıdan alınarak kendisini vekille temsil ettiren Orman Yönetimi ve Hazineye verilmesine,
4- Davacı Orman yönetiminin yapmış olduğu (7.880.000.TL başvuru harcı, 6.225.200.-TL. peşin nisbi harç, 3.500.000.- TL. tebligat gideri, 281.000.000.- TL. keşif gideri olmak üzere) toplam 297.605.200.- TL. yargılama giderinin davalıdan alınarak davacı Orman Yönetimine verilmesine, yine, Katılan Hazine tarafından yapılan 12.500.000.- TL. keşif araç giderinin davalıdan alınarak Hazineye verilmesine, cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün HYUY.nın 438/7 maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 13.05.2004 günü oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy