(4721 S. K. m. 713) (3402 S. K. m. 14) (6831 S. K. m. 1)
Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
KARAR
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği T. Kasabası, A. mevkiinde bulunan yaklaşık 4000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, Fen Bilirkişi K. tarafından düzenlenen 20.05.2002 tarihli rapor ve krokide (A) ile gösterilen 3617.82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki davanın kabulü ile davacı M. adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 12.08.1987 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise, 06.08.1956 tarihinde yapılmış, sonuçları ilan edilmiş ve kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir.
Mahkemece, Medeni Yasanın 713. ve 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde aranan kazandırıcı zamanaşımı zilyet1iğiyle taşınmaz edinme koşullarının davacı yararına oluştuğu gerekçesiyle taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmişse de, mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; çekişmeli taşınmaz, bir örneği dosyada bulunan fen bilirkişi raporunda ve kadastro paftasında 429 sayılı kadastro parselinin Kuzeyinde kaldığı, arazi kadastrosu sırasında düzenlenen krokisinde, 429 numaralı kadastro parselinin kuzeyinin, paftasında Devlet Ormanı olarak işaretlenmek suretiyle tespit harici bırakıldığı, dava dışı 429 sayılı parselin kadastro tespitine esas alınan 45 tahrir numaralı vergi kaydının ise, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri "kır" okuduğu anlaşılmaktadır.
Her ne kadar, bilirkişi ve tanıklar taşınmazın öncesinin orman olmadığını, üzerinde imar-ihyayı gerektirecek nitelikte maki veya benzeri bitki örtüsünün bulunmadığını, taşınmazların davacıya irsen intikal edip 30-40 yıldır kullanıldığını ifade etmişler ise de; kadastro işlemi olan tespit dışı bırakma işlemine, zemine ve eylemli duruma uygun düşmeyen bilirkişi ve tanık sözlerine değer verilemez. Mevcut deliller karşısında taşınmazın öncesinin orman olmadığının bunu iddia eden tarafça maddi ve kesin delillerle kanıtlanması gerekir. Davacı taraf taşınmazın öncesinin orman olmadığını kesin delillerle kanıtlayamamıştır. 6831 Sayılı Orman Kanunu'nun 1. maddesi gereğince "Tabii olarak yetişen veya emekle yetiştirilen ağaç ve ağaççık toplulukları yerleriyle birlikte orman sayılır." Zaman içinde taşınmaz üzerindeki orman örtüsünün kaldırılmış olması o yerin orman niteliğini kaybettiği anlamına gelmez. Toprağı ile birlikte orman olan taşınmazın zilyetlikle iktisabı da mümkün değildir. Ne var ki; taşınmazın bulunduğu bölgede 1988 yılında yapılan orman kadastrosunda taşınmazlar orman tahdit hattı dışında bırakılmıştır. Taşınmazların zilyetlikle iktisabı bu tarihten sonra mümkün hale gelmiştir. Dava tarihi ile taşınmazların tahdit hattı dışında bırakılma tarihi arasında yasada öngörülen 20 yıllık zilyetlik gerçekleşmediğinden davacıların zilyetliğine değer verilemez (Yargıtay Hukuk Genel kurulunun 24.10.2001 gün ve 2001/8- 464/751 sayılı yine 12.05.2004 gün ve 2004/8-242 E. 2004/292 K. sayılı kararları da bu yöndedir). Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, kabulü yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 06/10/2005 günü oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy