(3402 S. K. m. 19)
Dava: Taraflar arasındaki tescil ve elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Orman Yönetimi Güzelbahçe İlçesi Küçükkaya Köyünde bulunan dava konusu taşınmazın, genel arazi kadastrosu sırasında tespit harici bırakılan yer olduğunu, davalı gerçek kişinin İzmir Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı tescil davasının reddedildiğini belirterek Hazine adına tescilini ve davalının taşınmaza el atmasının önlenmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, krokide (A) ile gösterilen 11644 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tarla niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 10-15 yaşındaki zeytin ağaçları ile 7-8 yaşındaki armut ağaçlarının davalı gerçek kişiye ait olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede dava tarihinden önce 29.11.1986 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 11.04.1989 tarihinde ilan edilerek kesinleşen ilk tahdidin aplikasyonu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve davalı gerçek kişinin, çekişmeli taşınmazın adına tescili istemiyle açtığı tescil davasının, İzmir 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2002/267-314 sayılı kararı ile reddedilerek kesinleştiği anlaşıldığına göre, mahkemece çekişmeli taşınmazın davacı Hazine adına tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak, 3402 Sayılı Yasanın 19. maddesinin ikinci fıkrasında "Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise, bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir." hükmü bulunmakta ise de, davalı gerçek kişinin kendisi tarafından tesis edildiği iddiasıyla, muhtesatın tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilmesi yolunda davası ve istemi bulunmamaktadır. O halde yerel mahkemece, talep ile bağlılık kuralı göz ardı edilerek, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 10-15 yaşındaki zeytin ağaçları ile 7-8 yaşındaki armut ağaçlarının davalı gerçek kişiye ait olduğunun tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine'nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 12.05.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy