(4721 S. K. m. 706) (1086 S. K. m. 25, 26)
Dava: Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkin davada A. 27. Asliye Hukuk ile A. 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Dosya kapsamından, 11 Mart 1974 tarih ve 3671 sayılı düzenleme şeklinde yapılan satış vaadi ve zilyetlik devir ve satış senedi ile bir kısım davalılara 75.000.- TL bedelle satışın vaad edildiği, bu satış vaadi senedine dayalı olarak da düzenlenen 13.02.1976 günlü "düzenleme suretiyle taşınmaz satış vaadi" sözleşmesinde satış bedelinin 50.000.- TL. olduğu, eldeki davanın ikinci satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açıldığı, yapılan keşif sırasında zemin üzerindeki yapının 30.030.000.000.- TL. değerli olduğu belirlendiği gibi, dava dilekçesinde dava değeri de 900.000.000.- TL. gösterildiği anlaşılmaktadır.
Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmeleri, mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden ( T.M.K.'nun 706. m. ) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değerin hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.
Somut olayda; taşınmazın ve eklentilerinin dava tarihindeki değeri gözetildiğinde, uyuşmazlığın çözümünde Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir.
Sonuç: Yukarıda belirtilen nedenlerle; H.Y.U.Y.'nın 25. ve 26. maddeleri gereğince A. 27. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 29.11.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy