(6831 S. K. m. 2)
Dava: Taraflar arasındaki kadastro tespitine, aplikasyon ve 2/B madde uygulamasına itiraz davalarının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı ve katılan gerçek kişiler ile davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne, Kemal Genç, Hörü Yavuz ve arkadaşlarının duruşma isteminin gider eklenmediğinden reddine karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Mehmet Karataş, 14.03.1978 tarihinde, Davalılar Ulupınar Köyü tüzelkişiliği ile Süleyman Şahin ve diğerleri aleyhine, Ulupınar Köyü Çıralı mevkiinde bulunan, 1309 tarih 22 numaralı sicilden gelen Temmuz 1971 tarih 5 sıra numaralı tapu kaydının uygulandığı, 74 sayılı parselin 2/3 payının kendisine ait olduğu, Haziran 1969 tarih 10 sıra numaralı tapu kaydının uygulandığı, aynı köy 86 sayılı parselin müşterek maliki olduğu, T.Evvel 1309 tarih 23, 24 ve 25 sıra numaralı tapu kayıtlarının uygulandığı, 82 sayılı parselin de müstakilen kendisine ait olduğu, başta davalı köyün muhtarı Süleyman Şahin olmak üzere davalıların, bu parseller ile deniz arasında kalan şerit şeklindeki arazi parçasını, köy merası olduğu iddiasıyla kullandırmayıp, kendilerinin tarla ve baraka yapmak suretiyle kullandıkları, buraya yaptığı serayı davalıların yaktıkları ve bu yerde hak iddia ettikleri iddiasıyla, taşınmazın köy merası olmadığının tespitini, sataşmalarının önlenmesini istemiş, dava Antalya Asliye 2. Hukuk Mahkemesinin 20.04.1982 tarih 1978/190-242 sayılı görevsizlik kararıyla, çekişmeli yer için Ulupınar Köyü 397 sayılı kadastro tespit tutanağının düzenlendiğinden söz edilerek Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Kadastro Mahkemesinin 1983/751 esasına kayıt edilmiş, tutanak aslı ve ekleri ile birleştirilmiştir.
Kadastro sırasında Ulupınar Köyü 397 parsel sayılı 3419 hektar 2564 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki orman sayılan yerlerden olduğundan söz edilerek, Devlet Ormanı niteliğiyle Hazine adına tespit edilmiş, itirazlar tapulama komisyonunca red edilmiş,
Davacılar; Yalçın Kumoğlu ve müşterekleri, davalı Hazine aleyhine, 22.09.1988 tarihinde taşınmazın 150 dönümlük bölümünün Kumoğlu Hasan adına kayıtlı tapu kapsamında kaldığı, 161 ve 162 tahrir numaralı vergi kaydı bulunduğu adlarına tescili,
Davacılar Gülsüm, Tansel ve müşterekleri 05.12.1986 tarihinde, Hazine aleyhine, 14.07.1971 tarihli noter senediyle murisleri Bahattin Sokullu'nun taşınmazın bir bölümünü Süleyman Şahinden satın aldığı,
Davacı Durmuş Karakuş, Hazine aleyhine, 25.12.1986 tarihinde taşınmazın bir bölümünün kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adlarına tescili,
Davacı Kerim Yavuz, 20.06.1990 tarihinde, davalılar Hazine ve Orman Yönetimi aleyhine 397 parsel içindeki bir bölümün adına tescili iddiasıyla dava açmışlar, davalar 1983/751 esaslı dosyada birleştirilmiştir.
Davacı İsmail Biçici, 01.10.1990 tarihinde, davalılar, Orman Bakanlığı ve Orman Genel Müdürlüğü aleyhine, taşınmazın sınırlarını bildirdiği 40 dönümlük bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğuna ilişkin Sulh Ceza Mahkemesinin 1979/51-1176 sayılı kararları bulunduğu halde, taşınmazın orman olarak sınırlandırılıp bir bölümünün 2/B madde uygulamasıyla orman sınırları dışına çıkarılması işlemine itiraz etmiş, bu dava da Kadastro Mahkemesinin 1983/751 esaslı dosyası ile birleştirilmiştir.
Kemal Genç, 20.3.1991 tarihinde taşınmazın bir bölümünü Durmuş'tan satın aldığı, Hamit Kurtarıcı, 31.03.1993 tarihinde 397 sayılı parselin sınırlarını bildirdiği 3700 m2 bölümünün adına tescili, Behiye Odabaşı, 27.11.1984 tarihli dilekçeyle taşınmazın Nisan 1328 tarih 49 numaralı tapu ile Moralı Kum Hasan adına kayıtlı bölümünün adlarına tescili, Celil Sarıaslan, 22.04.1998 tarihinde, taşınmazın Sulh Hukuk Mahkemesinin 1995/56 değişik iş sayılı dosyasında belirlenen 127000 m2 bölümünü Moralı Kum Hasan'dan 14.06.1984 tarih 25863 sayılı noter senedi ile satın aldığı, Mustafa Yavuz, 07.07.1983 tarihinde, taşınmazdaki Mehmet Karataş payını satın aldığı, Paşa Küçük 08.04.1993 tarihinde, parsel içindeki sınırları tarif edilen yeri Engin İskür ve Fikret Esgin'den 21.02.1992 tarihinde satın aldığı, Hasan Elitez, 15.02.1995 tarihinde, Kerim Yavuz mirasçısı Nevin Karaca'ya düşen yerin kendisi tarafından 13.02.1995 tarih ve 5764 sayılı noter satış vaadi ile satın alındığı, İhsan Serdar İlerçil, İzzet Öztürk ve Demirali Coşkun, 15.08.1995 tarihinde, sınırlarını bildirdikleri taşınmazı Kerim Yavuz mirasçılarından 04.07.1994 gün ve 22080 sayılı noter senedi ile satın aldıkları Mustafa İssi 11.12. 1996 tarihinde, Mustafa Çubuk'un 52000 m2 yerinden 20000 m2'sini Ali Kaşlıya sattığı, onunda bu yerden 6000 m2'sini kendisine satmayı 21.11.1996 gün ve 34560 sayı ile vaat ettiğini bu bölümün adına tescili, Önder Özgen, 12.07.2001 tarihinde, parsel içindeki 7000 m2 bölümü Durkadın Şahinden 08.04.1990 tarihinde satın aldığı, buna rağmen Durkadın Şahin'in bu yerde hak iddia ettiği, aralarındaki meselenin savcılığa da yansıdığı, yerin adına tescili, Fehim Öztürk 08.11.2001 tarihinde, çekişmeli parselde 2 dönüm yerin kendisine ait olduğu, Hans Peter Fıscher, 04.06.1997 tarihinde, İzzet Öztürk ile yaptıkları sözleşme gereği, bu şahsın, Kerim Yavuz mirasçılarından Antalya 2. Noterliğinin 04.07.1994 tarih ve 22080 yevmiye ile satın aldığı, 27 dönüm yerden 15000 m2 bölümün kuracakları şirkete ait olması gerektiği, sonradan 28.02.1997 tarih ve 5713 yevmiye ile payını Rauf Çakmak'a devrettiği, bu yerin yarısının kendisine ait olduğu, Ülkü Kurtbasan, 27.1.1999 tarihinde, sınırlarını tarif ettiği 5000 m2 bölümü zilyet Ramazan Demir'den 06.12.1993 tarihinde satın aldığı, Ali Atmaca, 26.03.1999 tarihinde, sınırları bildirilen 98500 m2 bölümü zilyetlerinden 1993 yılında satın aldığı, Kemal Genç 17.04.2002 tarihinde, Meryem Şahinin, Durkadın Şahine sattığı, onunda Antalya 1. Noterliğinin 18387 yevmiye numaralı senedi ile kendisine sattığı bölümün adına tescili iddiasıyla davaya katılmışlardır. Mahkemece, Katılanlar Celil Sarıaslan, Paşa Küçük, Hasan Elitez, Serdar İlerçil, Demirali Coşkun, İzzet Öztürk, Hans Peter Fischer, Mustafa İssi, Önder Özgen, Ali Atmaca, Ali Pur ve Kemal Genç'in kadastro tespit tarihi olan 16.11.1981 tarihinden sonra yer satın aldıkları iddiasıyla davaya katıldıklarından, istemleri konusunda mahkemenin Görevsizliğine,
Durmuş Karakuş'un davasının feragat nedeniyle, diğer davacı ve katılanların davalarının ise kanıtlanamadığından REDDİNE, 1990 yılında yapılan 2/B madde uygulamalarıyla, bu uygulamalar sonunda ihdasen oluşan 414 sayılı parselin tapu kaydının iptaline, çekişmeli Ulupınar Köyü 397 sayılı parselin tespit gibi orman niteliğiyle hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm Ali Atmaca, Nevin Karaca ve müşterekleri, Fehim Öztürk, Kemal Genç (Duruşmalı), Hans Peter Fischer, Hazine (414 sayılı parsel yönünden), Mehmet Karataş, Kerim Yavuz mirasçıları Hörü Yavuz ve arkadaşları (Duruşmalı olarak), Katılan Celil Sarıaslan, Mustafa Yavuz ve arkadaşları, Önder Özgen, Hüriyet Aka mirasçıları Erol Aka ve Nuray Akça tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine, aplikasyon ve 2/B madde uygulamasına itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce ilk orman kadastrosu 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre 1946 yılında yapılıp kesinleşmiş, 1976 yılında yapılan aplikasyon, orman kadastrosu ve 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması 14.04.1977 tarihinde, 1989 yılında yapılan Aplikasyon ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması 05.04.1990 tarihinde ilan edilmiş, mevcut dava nedeniyle, davanın tarafları ve çekişmeli parsel yönünden bu çalışmalar kesinleşmemiştir.
Sonuç: Kadastro sırasında Ulupınar Köyü, Çıralıbucak mevkii 306 parsel sayılı 27982 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliğiyle, 1744 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığından söz edilerek, üzerindeki evlerin kime ait olduğu beyanlara yazılmak suretiyle Hazine adına tesbit edilmiş, itirazları tapulama komisyonunca red edilen bir kısım gerçek kişiler dava açmıştır. Mahkemece; kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritaları ile kesinleşmemiş 2/B madde uygulamasına ilişkin tutanak ve haritaların, tarafların tutunduğu tapu kayıtlarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen orman uzmanı bilirkişi, ziraat uzmanı bilirkişi, harita mühendisi bilirkişi, Jeolog bilirkişi raporlarıyla, çekişmeli parselin kuzeyde kalan bir bölümünün 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre seri usulüyle yapılan sınırlandırmada, orman olarak sınırlandırılıp, güneydeki bölümünün ise, bu çalışmada değerlendirilmediği, 1979 ve 1980 yıllarında Ulupınar Köyü sınırları içindeki daha önce sınırlandırması yapılmamış ormanların sınırlandırılması çalışmalarında yeni tesis edilen 1 ila 6 numaralı orman sınır noktalarından loşuna hat ile taşınmazın güneydeki bölümünün de orman olarak sınırlandırıldığı, bu çalışmanın Mehmet Karataş yönünden kesinleşmediği, ancak diğer davacı ve katılanların dava ve katılma tarihleri dikkate alındığında onlar yönünden kesinleştiği, 1989 yılında 3302 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan 6831 Sayılı Yasanın 2/B maddesi uygulamalarında taşınmazın bir bölümünün C.., C
, C
. numaralı poligon olarak Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmışsa da, bu işlemin mevcut davalar nedeniyle kesinleşmediği, taşınmazın büyük bölümünün çam ağaçları ve orman refakat florası ile kaplı olduğu, ayrıca doğal ve kültürel yönden, ülke turizmi ve yöre turizmi için çok büyük önem taşıdığı, öncesinde 3116 ve 4785 Sayılı Yasa hükümleri gereğince doğal devlet ormanıyken, 1980'li yıllarda yerleşilip, turizm amaçlı basit bina ve barakalar yapıldığı, 31.12.1981 tarihinden önce orman niteliğini yitirmediği, bu tarihten sonra işgal edilerek kısmen ormanın insan eliyle tahrip edildiği, bu nedenlerle orman sınırları dışına çıkarılmasının yasaya uygun olmadığı, davacı gerçek kişilerin tutunduğu tapu kayıtları çekişmeli taşınmazı kapsanmadığı gibi, bir an için kapsadığı kabul edilse dahi, 4785 Sayılı Yasa hükümlerine göre hukuki değerini yitirdiği, çekişmeli parsel içinde bir bölümün ayrılarak 414 parsel sayısı ile Milli Emlak Müdürlüğünün istemine uygun olarak tapu kaydı oluşturmanın yasal dayanağı bulunmadığı belirlenerek, 414 sayılı parselin tapu kaydının iptaline, davaların reddine ve Ulupınar Köyü 397 sayılı parselin kadastroca belirlenen sınırları ve yüzölçümünde, orman niteliğiyle Hazine adına tesciline; katılanlar Ali Atmaca, Celil Sarıaslan, Paşa Küçük, Hasan Elitez, Serdar İlerçil, Demirali Coşkun, İzzet Öztürk, Hans Peter Fischer, Mustafa İssi, Önder Özgen, Ali Pur ve Kemal Genç, çekişmeli 397 sayılı parselin muhtelif bölümlerini kadastro tespitinden sonraki tarihlerde edindikleri iddiasıyla davaya katıldıkları, kadastro tespitinden sonra doğan hakka dayanılarak açılan davalarda Kadastro Mahkemesinin görevli olmadığı gözetilerek adı geçenlerin davasında görevsizliğe karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı ve katılan gerçek kişiler ile Hazinenin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının yatıran gerçek kişiler üzerinde bırakılmasına, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 16.06.2005 günü oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy