(6831 S. K. m. 2) (3194 S. K. m. 18) (3402 S. K. m. 20)
Dava: Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ile şerhin silinmesi davalarının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı ve davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı Hazine vekili, Uskumru Köyü 146 ada 1 parselin tapuda davalı adına kayıtlı olduğunu ve 2/B şerhi bulunduğunu iddia ederek davalı adına kayıtlı tapunun iptali ile Hazine adına tescilini istemiş; davalı-karşı davacı ise, 2/B şerhinin silinmesi istemiyle dava açmış; mahkemece, davaların kısmen kabulü ile 22.05.2002 tarihli bilirkişi raporunda kırmızı renkli 394.11 m2 taşınmazın tapusunun iptali ile Hazine adına tesciline, bu bölüm dışında kalan 3383.31 m2 taşınmaz bölümü hakkında tapu kaydında yer alan 2/B şerhinin silinmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescil istemi ile buna karşı açılan şerhin silinmesi istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1938 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra 1982 yılında kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması vardır. Genel arazi kadastrosu işlemi de 26.12.1959 tarihinde kesinleşmiştir.
Kadastro sırasında Uskumru Köyü 98 parsel 21.375 m2 yüzölçümüyle Teşrini Sani 333 tarih 81 nolu tapu kaydına dayanılarak tarla niteliğiyle satış ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Yakup ve Mehmet Atış adına tespit edilmiş, askı süresi içinde itiraz edilmediğinden tespit kesinleşmiş, daha sonra 3194 Sayılı İmar Yasasının 18. maddesi uygulaması sonucunda 98 parsel 998 m2 yüzölçümüyle Mehmet Atış ve Ali Rıza Limoncuoğlu adına tescil edilmiş, geriye kalan kesimler ise 146 ve 147 adalarda bulunan bir kısım parseller olarak ifraz edilmiştir. Çekişmeli 146 ada 1 parsel numaralı ifraz parseli ise, 3777 m2 yüzölçümü ve 19.06.2000 tarihinde satış yolu ile Şevket Sert adına tapuya tescil edilmiştir.
Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda çekişmeli 146 ada 1 parselin 394.11 m2'lik bölümünün 1938 yılında yapılıp kesinleşen tahdit haritası içinde kaldığı ve bu yerin 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile tahdit dışına çıkarıldığı belirtilmişse de ilk tahdit haritası, 2. madde uygulama haritası ve çekişmeli parselin kadastro paftası ölçekleri eşitlenmemiş, değişik açı ve uzaklıklarda bulunan en az 4 ya da 5 orman sınır noktasını gösterecek biçimde haritaların birbirine irtibatlandırıldığı müşterek kroki çizilmemiştir. Bundan ayrı olarak; 4785 Sayılı Yasanın yürürlük tarihi olan 1945 yılından önce yapılan ve bu kanunun nazara alınmadığı, tahdit söz konusu olduğu halde mahkemece eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amenajman planı ilgili yerlerden getirtilmemiş, taşınmazın bu harita ve fotoğraflardaki konumu saptanmamıştır.
Davalı, karşı davacı gerçek kişilerin tutunduğu 98 nolu kadastro parseline uygulanan tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uymadığı, tapu maliki Fevzi Çavuş'a ait daha batıda yer alan başka taşınmazlara uyduğu mahkemece belirlenmiştir. Bir an için kaydın çekişmeli taşınmaza ait olduğu kabul edilse dahi 98 parselin batı sınırında Uskumru Devlet Ormanı bulunduğundan 3402 Sayılı Yasanın 20/c maddesi gereğince miktarıyla geçerli olup, 98 parselin ifrazından oluşan dava dışı parsellere miktarından fazlasıyla uygulandığı açıktır.
O halde, önceki bilirkişiler dışında, uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç orman mühendisi, bir harita mühendisi veya olmadığı taktirde tapu fen memurundan oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yapılacak keşifte yukarıda sözü edilen tüm harita ve fotoğraflar yöntemince yerine uygulanmak ve yapılan uygulama ayrı ayrı renklerle gösterilmek suretiyle taşınmazın konumu belirlenmeli ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Şevket Sert vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 22.11.2005 günü oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy