(6831 S. K. m. 2)
Dava ve Karar: Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca tetkiki davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Davacı gerçek kişiler, 19.10.2006 günlü dava dilekçeleriyle, Yıldırım İlçesi Değirmenli Kızık Mahallesi Zeyniler Mevkiinde bulunan 3219,35 m2 yüzölçümündeki 10837 ada 31 parsel s. taşınmazın (Yenileme ile 642 ada 31 s. parsel olmuştur) genel kadastroda eşit paylar ile kendileri adına tespit edildiğini, bu parsel için açılan Kadastro Mahkemesinin 1996/56 Esasına kayıtlı dava dosyasının dava dışı aynı ada 29 s. parsele ait Kadastro Mahkemesinin 1996/55 Esasına kayıtlı dava dosyası ile birleştirildiğini, Kadastro Mahkemesinin 27.06.1997 tarih ve 1996/55-42 Sayılı, İ. B. tarafından açılan davanın feragat sebebiyle reddine, 10837 ada 29 s. parselin tespit gibi tesciline ait kararının kesinleştiğini, bu kararda kendi adlarına tesbt edilen 31 s. parselle ilgili hüküm kurulmasının unutulduğunu, Tapu Sicil Müdürlüğünün isteğiyle, bu hatanın tavzih yoluyla düzeltilmesi istemiyle açtıkları davanın da Bursa Kadastro Mahkemesinin 16.10.2006 tarih ve 1996/55-42 s. kararıyla red edildiğini, bu taşınmazın babaları M.'nin ölümü ve mirasçılar arasındaki taksimle kendilerine kaldığını, kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği sebebiyle adlarına tapuya tescilini istemişler, davayı Mehdi'nin sair mirasçılarına yönlendirmişler, Hazine davanın reddini ve parselin Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli Yıldırım İlçesi Değirmenlikızık Mahallesi 10837 ada 31 (yenileme ile 642 ada 31) s. parselin ½ şer payla davacı gerçek kişiler adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, genel kadastroda gerçek kişiler adına tespit edilen ve dava konusu olup, Kadastro Mahkemesinin hüküm kurmaması sebebiyle tapuya tescili sağlanamayan parselin kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği sebebiyle tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde Kızıklar serisi Uludağ Ormanlarının kadastrosu 1964 yılında yapılarak kesinleşmiş, Daha sonra 1976 yılında yapılıp 03.03.1977 gününde ilan edilerek dava gününden önce kesinleşen aplikasyon ve 1744 s. kanun ile değişik 6831 s. kanunun 2. madde uygulaması vardır.
Yıldırım İlçesi Değirmenlikızık Mahallesi 10837 ada 29 Parsel s. 837,90 m2 yüzölçümündeki taşınmaz bahçe niteliğiyle V. Ö. adına, 10837 ada 31 parsel s. 3219,35 m2 yüzölçümündeki taşınamaz ise öncesinde M. B.'a aitken ölümü ve mirasçılar arasında yapılan taksimden de söz edilerek kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği sebebiyle 1/2şer pay ile K. B. ve N. B. adına 20.06.1996 gününde tespit edilmiş, 26.06.1996 ila 25.07.1996 tarihlerinde yapılan askı ilanında İ. B. tarafından Annesi K. B. adına tesbit edilen 31 s. parselin aslında 11 dönüm olduğu durumda eksik olarak tespit gördüğü kalan bölümünün aynı ada 29 parsel sayısı le V. Ö. adına tespit edildiği, bu bölümün tesbitinin iptali ve adına tescili istemiyle dava açmış, dava Kadastro Mahkemesinin 1995/55 Esasına kayıt edilmiş, Kadastro Mahkemesinin yazısı üzerine Yıldırım Kadastro Müdürlüğünce Değirmenlikızık Mahallesi 10837 ada 29 ve 31 s. parsellerin tutanak asılları Mahkemenin 1995/55 Esaslı dosyasına gönderilmiş, Mahkemenin 1996/56 ve 57 Esaslarına kayıtlı davacı tarafından aynı sav ile 31 s. parselin sair komşu parsel malikleri aleyhine açılan davalar 1995/55 esasla birleştirilip ayrılmış, davacının feragatı sebebiyle davanın reddine ve 10837 ada 29 s. parselin tespit gibi tesciline karar verilmiş, 31 s. parselle ilgili hüküm kurulmamıştır. 10837 ada 31 s. parsel malik hanesi açık olarak tapuya kayıt edilmiş, paftaların yenilenmesi sırasında 642 ada 31 parsel sayısını almış, 23.06.2004 gününde beyanlara 1. derece doğal sit alanı olduğu yönünde şerh yazılmıştır. Kıymet ve N. B. tarafından tavzih yoluyla 10837 ada 31 s. parselin adlarına tescil edilerek sicil oluşturulması istemiyle açtıkları davanın reddine ait Bursa Kadastro Mahkemesinin 16.10.2006 tarih ve 1996/55-42 S. Kararı istek sahiplerinin vekiline 16.10.2006 gününde temyiz edildiği durumda süresinde temyiz edilmemiştir.
Değirmenlikızık Mahallesi 10837 ada 31 (Yenileme ile 642 ada 31 parsel) s. parselin kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği sebebiyle paylı olarak davacı K. ve N. B. adına tespit edildiği, K. B.'un oğlu olan İ. B. isimli kişinin, 31 s. parselin 11 dönüm olması gerekirken yüzölçümünün eksik belirlendiği savıyla 31 s. parselin komşularının malikleri aleyhine açtığı, davanın kadastro mahkemesinin 1996/55 sayısına kayıt edilip, bu davanın konusunun 10837 ada 29 ve 31 s. parseller olduğu düşüncesiyle tutanak asıllarının dosya içine gönderildiği, Kadastro mahkemesinin 1996/55, 1996/56 ve 1996/57 s. dava dosyalarının önce birleştirilip daha sonra ayrıldığı, 19837 ada 29 ve 31 s. parsellerin tutanak asıllarının bulunduğu Kadastro Mahkemesinin 1996/55 s. dosyasında davanın feragat sebebiyle reddine ve 10837 ada 29 s. parselin tespit gibi V. Ö. adına tesciline karar verilirken, aynı dosya içerisinde bulunan 10837 ada 31 s. parsel hakkında ne gibi işlem yapılacağının hükümde gösterilmediği ve bu biçimde tutanak aslının bu dosya içerisinde kaldığı ve bu sebeple malik hanesinin açık bırakıldığı anlaşılmaktadır. Davacılar işte bu parselin kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği sebebiyle adlarına tescilini istemektedir. Dosya incelendiğinde davacı N. ve K. B. adına ½ pay oranlı tesbit edilen 31 s. parselin yüzölçümünün artırılması istemiyle dava açıldığı, 31 s. parselin ½ şer pay ile K. ve N. B. adına tesciline bir itirazının bulunmadığı, başka deyişle 10837 ada 31 s. parsel hakkında dava açılmadığı durumda tutanak aslının sehven dava konusu olan aynı ada 29 s. parsel dosyasına gönderildiği, Kadastro Mahkemesinin bu hususu gözeterek 10837 ada 31 s. parsel hakkında dava bulunmadığından kadastronun tamamlanması, ilanların yapılması ve dava açılmazsa kesinleşen tesbit gibi işlem yapılmak üzere kadastro müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, hakkında hüküm kurmadığı anlaşılmaktadır. O halde, 10837 ada 31 (yenileme 642 ada 31) s. parselin dava konusu olmadığından kadastrosunun olağan usule göre tamamlanması için Kadastro Müdürlüğünce ekleriyle birlikte iadesine karar verilmesi gerekirken, davanın kabulü yolunda hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına 04.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy