(4721 S. K. m. 713) (6831 S. K. m. 2) (3402 S. K. m. 14)
Dava: Taraflar arasındaki tescil ve elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay'ca tetkiki Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
Karar: Davacı V. K., dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Osmaniye Mahallesi, Laledağ mevkiinde bulunan bir parça taşınmazın kadastro sırasında tesbit dışı bırakıldığını, kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.. Mahkemece, davanın kabulü ile 25.03.2008 günlü fen bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 745,70 m2'lik yerin son parsel numarası verilerek davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Kanunun 713. maddesi hükümü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili ve el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1948 yılında 3116 S. Kanun gereğince orman kadastrosu yapılmış, dava konusu yer orman sınırları dışında bırakılmıştır. 1987 yılında 3302 S. Kanun ile değişik 6831 S. Kanunun 2/B madde ve aplikasyon uygulaması yapılıp kesinleşmiştir. Genel arazi kadastrosu 1969 yılında yapılmış, çekişmeli taşınmaz çalılık niteliği ile tesbit dışı bırakılmıştır.
Mahkemece, dava konusu taşınmaz üzerinde davacılar yararına kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği yoluyla edinme koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de, çekişmeli taşınmazın güney komşusu olan ve 47 parsel olarak Gemlik Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/436 - 2002/366 s. kararı ile tescil edilen taşınmazın kuzeyi yol olarak gösterilmiştir. Bilirkişi tarafından düzenlenen 23.01.2009 günlü krokide zemindeki yolun konumu sarı renk ile işaretlenmiş, 47 no.lu parselin 78 m2'lik kısmının yol olarak kullanıldığı bildirilmiştir. Yolun bir kısmı davacıya ilişkin taşınmazda, geri kalan kısmı 47 no.lu parsel içerisinde işaretlenmiştir. Bu biçimde tescil kararının oluşması ileride 47 parsel maliki ile yeni çekişmelere neden olacaktır. O halde, 23.01.2009 günlü krokide sarı renkle gösterilen yolun 47 no.lu parselin kuzeyinde, davalı parselin güneyinde olmak üzere belirlenmesi gerekeceğinden dosyanın fen bilirkişisi M. U.'ya verilerek, sarı renkle yolun tamamının 47 parselin kuzeyinde ve davalı taşınmazın içerisinde ve güney bölümünde geçirilerek yüz ölçümü hesaplanıp davalı taşınmazın yüz ölçümünden düşülmeli, o bölüm paftasında yol olarak işaretlenmeli, geriye kalan bölüm üzerinde davacılar yararına 3402 S. Kanunun 14. maddesi koşulları oluştuğundan şimdi olduğu gibi davacı adına tescile karar verilmelidir.
Sonuç: Yukarda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istem halinde Orman Yönetimine iadesine 04.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy