MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar ..., ... ve ... vekilleri 16.05.2007 havale tarihli dava dilekçesinde, ... Köyü Taşlık mevkiinde tarla niteliğiyle kain 117 ada 3 parsel sayılı 20347,20 m² yüzölçümündeki taşınmazın davalı Hazine adına tapuya kayıtlı olduğunu, ancak kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının müvekkilleri yararlarına oluştuğu iddiasıyla tapu kaydının iptali ile 1/2 payının ... mirasçıları 1/2 payının... mirasçıları adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Yargılama sırasında davacılar dışındaki ... ve... mirasçılarına ilişkin olarak davacılar vekilince vekaletname ibrazı ile davaya muvafakatleri alınmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve 117 ada 3 parselin tapusunun iptali ile davacılar adlarına tesciline dair verilen karar davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 04.05.2009 gün 2009/5944-7379 sayılı kararı ile “...çekişmeli taşınmazın zilyetlikle kazanılacak yerlerden olup olmadığının, zilyetlik süre ve koşullarının oluşup oluşmadığının tam olarak araştırılması, çekişmeli taşınmazın kuzey sınırının ormana bitişik olduğuna göre taşınmazın orman sayılan yer olup olmadığının araştırılması...” gereğine değinilerek bozulmuştur. Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davanın KABULÜNE ve dava konusu 117 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile dosya kapsamında mevcut veraset ilamlarına göre 1/2 hissesinin ... mirasçıları, 1/2 hissesinin... mirasçıları adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 3402 sayılı yasanın 12/3 maddesi gereğince kadastrodan önceki sebeplere dayalı olarak 10 yıl içinde açılan tapu kaydının iptali ve tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 5304 sayılı Yasayla değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince yapılan orman kadastrosu bulunmakta olup dava konusu taşınmaz orman sınırı dışında bırakılmıştır. Genel arazi kadastrosu ise 18.01.2006 tarihinde yapılıp 22.02.2006 – 23.03.2006 tarihleri arasında ilan edilerek kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacılar yararına 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 13/03/2012 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy