MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacılar vekili, müvekkileri ile davalı yüklenici arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre, inşaatın ... ay içerisinde bitirileceği kararlaştırıldığı halde, aradan geçen zamanda inşaatın ancak %58,...'lik kısmını bitiren davalı yüklenicinin, işlerinin olumsuz gitmesi sonucu inşaat sahasını terk ettiğini ve kendisine ulaşılamadığını, bu nedenle mehil verilmesinin de faydasız olduğunu ileri sürerek, müvekkilleri ile davalı arasında yapılan 07.....2004 ve ........2004 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili olarak feshine, bunun mümkün görülmemesi halinde sözleşmelerin geleceğe etkili olarak feshini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, sözleşmeye göre işin bitirilmesi gereken tarihin ....06.2006 olduğu, ....07.2007 tarihinde yapılan tespitte bilirkişilerce inşaatın %58,... oranında bitirildiğinin bildirildiği, yargılama esnasında yapılan keşifte de inşaatta bir ilerleme olmadığının görüldüğü, her ne kadar sözleşmede, fesih için, inşaatta duruksama ya da işin bitirilemeyeceğinin anlaşılması halinde yükleniciye ihtar çekileceği öngörülmüşse de, yüklenici inşaatı %58,... oranında bitirerek işten fiilen el çektiğinden temerrüdün gerçekleştiği ve bu nedenle fesih için ihbara gerek bulunmadığı, hal ve vaziyetten ihtarın sonuçsuz kalacağının anlaşıldığı, inşaatın fizik gerçekleşme oranı da göz önünde bulundurularak, davanın kabulü ile sözleşmelerin geriye etkili olarak feshine daire verilen ilk karar, ... .... Hukuk Dairesi'nin ....01.2011 tarih ve 2010/262 E, 2011/293 K sayılı ilamıyla, sözleşmeyi imzalayan arsa sahiplerinden ...'un davada taraf olmadığı, bu kişinin davaya muvafakatının alınmasının sağlanması, muvafakatının olmaması halinde aleyhine dava açılıp eldeki dava ile birleştirmek üzere davacı tarafa mehil verilmesi, ayrıca arsa sahiplerinden....'in veraset ilamının da celbedilerek davacılar dışında
mirasçılarının olup olmadığının araştırılıp taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esas hakkında karar verilmesi gerektiği belirtilerek bozulmuş, mahkemece bozma ilamı doğrultusunda, vefat ettiği anlaşılan ...'un mirasçılarının dava açan vekile vekaletname vererek davaya muvafakatları ve ...'in veraset ilamı dosya arasına alınarak, taraf teşkili sağlandıktan sonra, ilk kararda açıklanan gerekçelerle, davanın kabulü ile sözleşmelerin geriye etkili olarak feshine karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.