MAHKEMESİ:Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki kooperatif genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, üyesi olduğu davalı kooperatifin ....03.2009 tarihli genel kurulunda yönetim kuruluna Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre siteyi yönetme yetkisi verildiğini, yetkisi olmamasına rağmen 09.08.2009 tarihindeki genel kurulda yönetim planının kabul edildiğini, site yönetiminin işletme kooperatifine verildiğini, bu kararların bağlayıcı olmadığını ileri sürerek, söz konusu kararların geçersizliğinin tespiti ile iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davaya konu genel kurul kararlarının mutlak butlanla batıl olmadığını, yönetim planıyla ilgili uyuşmazlıkların sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiğinden mahkemenin görevsiz olduğunu savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, toplanan kanıtlar, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; ....03.2009 tarihli genel kurulda alınmış .... maddedeki kararın mutlak butlanla batıl olduğu, yönetim planının .... maddesindeki site işletme kooperatifi yönetim kurulunun aynı zamanda toplu yapı kat malikleri kurulunu düzenlemenin ve bunlara bağlı olarak da 09.08.2009 tarihli genel kurulda bu konuyla ilgili olarak alınmış kararların da geçersiz olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile söz konusu kararların iptaline karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
...) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
...) Dava, kanuna aykırı olduğu iddia edilen genel kurul kararlarının geçersizliğinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile talebe konu kararların mutlak butlanla malul ve kanuna aykırı olduğunun tespitine ve iptaline karar verilmiştir. Ancak anılan gerekçelerle söz konusu kararların geçersizliğine karar verilmesi gerekirken iptaline hükmedilmiş olması doğru değil ise de, bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün 1086 sayılı HUMK'nın 438/.... maddesi uyarınca düzeltilerek onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda ( ... ) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, yukarıda ( ... ) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm fıkrasının birinci bendinin altıncı satırındaki “ düzenlemenin ” ibaresinden sonra gelen “ yasaya aykırı olduğunun tespitine ve geçersiz olması nedeni ile iptaline, sonuç olarak 09.08.2009 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında bu konuda alınan kararın iptaline ” kısmının hükümden çıkartılmasına, yerine “,09.08.2009 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısında bu konuda alınan kararın ve ....03.2009 tarihli olağan genel kurulun .... maddesinde alınan kararın geçersiz olduğunun tespitine, ” ibaresinin yazılmasına ve kararın düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 04.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.