MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 7. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 17/07/2012
NUMARASI: 2011/438-2012/491
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 16.04.2013 gün ve 2013/526 Esas, 2013/2474 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi taraf vekilleri ile müdahiller vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:
- KARAR -
Davacı vekili, müvekkilinin kardeşleri ve annesiyle birlikte 7 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduklarını, yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı yüklenicinin, her bir mirasçıya kaliteli malzemeden imal edilmiş ve deniz manzarası olan bir daire teslim etmeyi taahhüt ettiğini, ancak yüklenicinin, bu vaadini yerine getirmediği gibi, hileli işlemlerle taşınmazın tapusunu da aldığını ileri sürerek, müvekkiline ait payın tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında ıslah yolu ile deniz manzarası bulunan üçüncü kattaki bir dairenin tapusunun müvekkili adına tescilini istemiştir.
Davalı vekili, komşu parselle tevhit sonrası sözlü şekilde yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile inşaata başlandığını, buna göre arsa maliklerine dört daire verileceğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Müdahiller vekili, müvekkillerinin davacı ile paylı mülkiyete sahip olduklarını, yüklenicinin taşınmaz üzerinde 12 daire yapılacağını beyan etmesi nedeniyle 4 dairenin arsa maliklerine verilmesi konusunda anlaştıklarını, oysa yüklenicinin taşınmazda 24 daire inşa ettiğini ileri sürerek, 5 dairenin arsa malikleri adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davacılara ait 7 no'lu parselin komşu parselle tevhit edilerek 13 parsel numarası ile davalı yüklenici adına tescil edildiği, taşınmaz üzerinde 20 daireli bina yapılması konusunda sözlü anlaşma yapıldığı, arsa maliklerine verilecek dairelerin sayısı ve niteliği ile ilgili belge sunulmadığından yöredeki piyasa rayiçleri ve teamüllere göre arsa maliklerine isabet edecek daire sayısının belirlenmesi gerektiği, buna göre dairelerin %40' ının arsa maliklerine bakiye kısmının yükleniciye ait olduğu, bu durumda arsa maliklerine 5 daire isabet edeceği gerekçesiyle, 1. bodrum 3 ve 4 no'lu daireler ile zemin kat 5-7 ve 8 no'lu dairelerin davacı ve müdahiller adına tesciline dair verilen karar, Dairemizin 16.04.2013 tarih ve 2013/526 Esas, 2013/2474 Karar sayılı ilamı ile bozulmuştur.
Bu kez, taraf vekilleri ile müdahiller vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440.maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, taraf vekilleri ile müdahiller vekilinin karar düzeltme istemlerinin REDDİNE, 1,95 TL davalıdan, 52,40 TL davacı ve müdahillerden harç ve takdiren 226,00'ar TL para cezasının karar düzeltme isteyenlerden alınarak Hazine'ye gelir kaydedilmesine, 20.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.