MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekili ile davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yükleniciler ... ve ... arasında ....05.2010 ve 31.08.2010 tarihlerinde imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, sözleşme tarihlerinden itibaren en geç ... ay içerisinde ruhsatı alınarak inşaata başlanılmaması halinde, sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilmiş sayılacağının kararlaştırıldığını, aradan bir yıla yakın bir süre geçmiş olmasına rağmen, halen inşaat ruhsatının alınmadığını ve kaçak olarak inşaatın temelinin atıldığını, kat irtifakı kurulduktan ve ... adet bağımsız bölümün satışı yaptıktan sonra yüklenicilerin inşaatı yarım bırakarak kaçtıklarını, sözleşmeye göre yüklenicilere düşen bu ... adet bağımsız bölümün, yüklenicilerin gösterdikleri diğer davalılara, müvekkilleri arsa sahipleri tarafından tapuda devredildiğini, yükleniciden daire satın alan davalıların satın aldıkları bağımsız bölümlere hak kazanabilmesi için öncelikle yüklenicinin üzerine düşen edimleri eksiksiz bir biçimde yerine getirmesi gerektiğini ileri sürerek, müvekkilleri ile davalılar ... ve ... arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili sonuç doğuracak biçimde feshini, yükleniciler tarafından yıkılan müvekkillerine ait ... adet gecekondunun bedeli ile yıkım nedeniyle oluşan kira kaybı için şimdilik ....000,00 TL'nin yıkım tarihi olan 01.06.2010 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı yükleniciler ... ve ...'dan tahsilini, diğer davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile devreden arsa sahibi müvekkilleri ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... adına tescilini talep ve dava etmiş, enkaz ve kira bedeli talebini ıslah yoluyla ....482,... TL'ye arttırmıştır.
Davalı ..., ruhsat almak için bir yıl uğraştığını, ancak alamadığını, bu esnada ortağı diğer davalı ...'in cezaevine düştüğünü, inşaatı tamamlayamadıklarını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Davalı ... vekili ile davalılar ..., ..., ..., bağımsız bölümü yükleniciden değil bizzat arsa sahibinden satın aldıklarını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Davalı ..., bağımsız bölümü yüklenici ...'ten satın aldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Davalı ..., davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; inşaatın ruhsata bağlanmadığı, gelinen seviye itibariyle henüz bağımsız bölüme hak kazanmayan davalı yükleniciler ... ve ...'nın inşaat alanını terk ettikleri, bu haliyle inşaatın sözleşmede belirlenen sürede bitirilmesinin mümkün görünmediği, diğer davalılara yapılan bağımsız bölüm satışlarının iptali gerektiği, her ne kadar davacılar yapı bedeli ve kira bedeli talep etmişlerse de, sözleşme geriye etkili olarak fesih edildiğinden, ancak yükleniciler tarafından götürülen enkaz bedelini talep edebilecekleri gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili olarak feshine, ....892,00 TL enkaz bedelinin davacı ...'ya, ....664,64 TL enkaz bedelinin davacı ...'a, ....602,80 TL enkaz bedelinin davacı...'a, ....446,00 TL enkaz bedelinin davacı ...'a, ....003,82 TL enkaz bedelinin ...mirasçısı diğer davacılara, davalı yükleniciler ... ve ...'dan tahsil edilerek ödenmesine, diğer davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile devreden arsa sahibi davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.
Kararı, davalı ... vekili ile davalılar ... ve ... temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekili ile davalılar ... ve ...'in temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... vekili ile ... ve ...'in tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01.....2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy