MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan kimse gelmemiş olduğundan incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- KARAR -
Davacı vekili, müvekkili şirketin dava dışı ... Yapı Kooperatifi'nde bulunan davalıya ait hisseyi ....05.2008 tarih ... no'lu yönetim kurulu kararı ile 75.000,00 TL bedelle satın aldığını, taraflar arasında hisse devrine ilişkin olarakta ......2008 tarihli yazılı bir sözleşmede yapıldığını, dava dışı kooperatifin yönetim kurulunun alınan kararı gereği taşınmazın tapusunun müvekkili şirket adına çıkarılması gerekirken, tapunun davalı adına çıkarıldığını, bu nedenle dava açma zarureti doğduğunu ileri sürerek, dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde şimdilik ....000,00 TL'nin avans faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın zamanaşımı nedeni ile reddi gerektiğini, ayrıca kooperatif hisse devrinin noter sözleşmesi ile yapılması gerektiğini, şekil şartlarına uyulmadan yapılan devir işleminin geçerli olmadığını, dava dışı kooperatif yönetim kurulunun ....06.2008 gün 31 no'lu kararı ile eski üyeliklerin devamına karar verildiğini, davacının öncelikle üyeliğin tespiti için dava açması gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece; iddia, savunma, bilirkişi raporları ve tüm dosya içeriğine göre; taraflar arasında dava dışı kooperatifin davalıya ait hissenin devri nedeni ile sözleşme yapıldığı ve bedelin ödendiği, yazılı sözleşmenin davalı için bağlayıcı olduğu ...'ın yerleşik içtihatlarına göre 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .../.... maddesi ve kooperatif anasözleşmesi uyarınca ortaklara taşınmaz mal temlik edileceği hakkındaki taahhütlerin başka bir resmi şekil aranmaksızın geçerli olacağı gerekçesi ile davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dışı ... Konut Yapı Kooperatifi'nin davalıya ait olan hissesinin müvekkili tarafından satın alındığını iddia edip, bu hisseye isabet eden bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep
etmiştir. Davalının aynı zamanda adı geçen kooperatifin üyesi olduğu da gözönünde bulundurulduğunda, satın alan davacının açtığı, bu davada verilecek kararın aynı zamanda dava dışı kooperatifin alacak ve menfaatlerini de ilgilendireceği kuşkusuzdur. Davacı şirket tarafından ... Konut Yapı Kooperatifi hakkında ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açtığı ve mahkemece ....02.2012 gün 2010/... Esas 2012/82 Karar sayılı hükümle davanın kabul edilip, Dairemizin ....09.2012 gün 2640 Esas 5063 Karar sayılı ilamı ile mahkeme kararının onandığı görülmüştür.
Hal böyle olunca, gerek üyelik tespiti ve gerekse satışla ilgili hususların kooperatif hukukuna göre çözümlendiği anlaşılmakla, davacı tarafa adı geçen dava dışı kooperatif hakkında da dava açılması için uygun mehil verilip, dava açıldıktan sonra her iki dosyanın birleştirilerek, tarafların ileri süreceği iddia, savunma, delil ve belgelerin Kooperatifler Kanunu ve kooperatif anasözleşmesi ile birlikte değerlendirilip, tüm hususlar tartışıldıktan sonra uygun sonuç dairesince bir karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeye dayalı yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabet görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, mahkeme kararının BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalı vekilinin temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 04.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy