MAHKEMESİ: Bakırköy(Kapatılan) 13. Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ: 11/02/2014
NUMARASI: 2013/304-2014/22
Taraflar arasındaki genel kurulun yenilenmesi talepli davanın yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı ve 3. Blok B2 5 ve 7 no'lu Bağımsız bölümlerin maliki olduğunu, 11.03.2008 tarihli genel kurulun 10. maddesi ile alınan karar doğrultusunda davalı kooperatif yönetim kurulunun izni ile 7 no'lu işyerinin Y. K. Bankasına, 5 no'lu iş yerinin ise A.'a kiralandığını, davalı kooperatifin 17.04.2013 tarihli Genel Kurulunun 8. maddesi ile site yönetim planının 18. maddesi ve 11.03.2008 tarihli genel kurul kararı doğrultusunda kira sözleşmesi için verilen izinlerin iptal edildiğini, site yönetim planında değişiklik yapabilmek için kat maliklerinin 4/5'nin oyunun gerektiğini, oysa genel kurulda bu çoğunluğa ulaşılamadığını, ayrıca verilen iznin iptalinin müktesep hakkın ihlali anlamına geldiğini ileri sürerek, 17.04.2013 tarihinde yapılan 2012 yılı olağan genel kurulunda alınan 8. no'lu kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, alınan kararla site yönetim planının değil site yönetimi çalışma usul ve esasları yönetmeliğinin 18. maddesinin değiştirildiğini, aksi düşünülse bile iptali istenen kararda 4/5 çoğunluğun bulunmadığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; dava konusu 17.04.2013 tarihli genel kurulun 8. maddesinin yönetim planı değikliğine ilişkin olduğu, site yönetim planının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 28. maddesinin 3. fırkası ile kooperatif site yönetim planın 4. maddesinde belirtildiği üzere bağımsız kat maliklerinin 4/5'inin kabul oyu ile değiştirilebileceği, oysa dava konusu genel kurulda yeterli katılım ve kabul oyunun bulunmadığı gerekçesiyle, 17.04.2013 tarihli genel kurulda alınan 8 no'lu kararın iptaline karar verilmiştir.
Kararı davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, alınması gereken harç peşin yatırıldığından yeniden harç alınmasına yer olmadığına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 02.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy