MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı arsa sahibi vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği arsa sahibine verilmesi gereken 5 no'lu bağımsız bölümün halen devredilmediği, sözleşme gereği mülkiyetin devri ile birlikte davalıya ödeme yapılacağının kararlaştırıldığını ileri sürerek, ... parselde kayıtlı B Blok 2. kat 5 numaralı bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı yüklenici şirket vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği 5 no'lu BB'ün davacıya verilebilmesi için 26.500,00 TL'nin davacı tarafından ödenmesi gerektiğini, teslim süresini beklemeden davacının daireye izinsiz girdiğini, bunun üzerine müvekkilinin 01.11.2005 tarihli ihtarı çekerek 26.500,00 TL'nin ödenmesini ihtar etmesine rağmen halen ödenmediğini, sözleşmede bedeli ödendikten sonra tapu ferağının verileceğinin kararlaştırıldığını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece 26.06.2012 tarih ve 2011/23 Esas 2012/258 Karar sayılı kararı ile, davanın kabulü ile, dava konusu 2. kat B blok 5 no'lu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile, davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, kararın davalı şirket vekilince temyizi üzerine, Dairemizin 16.05.2013 gün ve 2013/716 Esas 2013/3252 Karar sayılı ilamı ile, sözleşme uyarınca mülkiyetin geçirildiği tarihte davacı arsa sahibince 26.500,00 TL bedelin yükleniciye ödenmesi kararlaştırıldığına göre, mahkemece birlikte ifa sureti ile 26.500,00 TL'nin arsa sahibi tarafından yükleniciye ödendiği taktirde, dava konusu taşınmazın tesciline karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozma ilamına uyularak 25.02.2014 gün ve 2013/389 Esas, 2014/94 Karar sayılı kararı ile, davanın kabulüne, dava konusu 2. kat, B blok 5 no'lu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile, davacı adına tesciline, davacı tarafından tevdi mahalline bloke edilen bedelin davalı tarafından çekilmesine karar verilmiştir.
Kararı davalı yüklenici şirket vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine ve özellikle faiz ve tapu masraflarının ayrı bir dava ile talep edilebileceğinin tabii bulunmasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy